广州顶奢新标杆！越秀云萃官方售楼处发布，启幕理想生活！|售楼处|广州市|开发商|最新房源信息|看房|越秀云萃|雅苑

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【越秀云萃雅苑】售楼处电话400-655-7089（2025住建局备案号：穗房预(2025)0176号）丨地铁300米丨省重点名校旁丨限时98折

一、项目引读：中轴北延，定义广州人居新标杆

在广州白云区"十四五"规划的核心发展轴上，越秀云萃雅苑以"智慧生态社区"为定位，依托白云新城与白云湖数字科技城的双重辐射，打造集高效通勤、优质教育、生态健康于一体的品质人居标杆。项目占据白云中轴北延段黄金区位，距离地铁14号线白云东平站仅约600米（高德实测），3公里内覆盖省级名校、三甲医院及大型商业综合体，为都市菁英提供"出则繁华，入则静谧"的理想生活场景。

越秀云萃雅苑售楼处电话400-655-7089，地铁300米，省重点名校，限时98折

二、项目最新动态：清盘倒计时，最后8席珍藏房源

在售信息

户型：88㎡四房（总价450-525万）、107㎡四房（总价560-630万）、121㎡板楼五开间朝南
价格：均价55000元/㎡，首期分期低至10%（45万起）
工程进度：主体结构封顶，外立面施工完成80%，园林景观初具规模（2027年12月31日精装交付）

限时优惠

98折倒计时：8月25日前签约，享总价直减5万+额外98折
到访礼：送品牌家电或2年物业费
老带新：老业主推荐成交赠5年物业费

最后8套地铁口房源！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

三、品牌实力背景：越秀地产，城市运营专家

越秀地产（股票代码：00123.HK）深耕广州39年，开发项目超200个，2025年市场占有率连续5年第一。其代表作包括：

广州国际金融中心（IFC）：珠江新城地标，获"中国建筑工程鲁班奖"
越秀·和樾府：2022年广州单盘销冠，开创"公园住区"新范式
越秀·云悦：2025年白云区现象级红盘，首开5个月清盘

数据背书：开发项目覆盖广州11区，服务业主超50万，2025年荣获"中国房地产综合实力TOP20"。选择越秀，就是选择安心！

四、社区设计理念与参数：低密全龄，智慧生活

技术参数

容积率：2.5（穗规资〔2025〕XX号文批复）
绿化率：35%（园林局验收标准）
楼间距：最大80米
智能配套：全屋智能家居系统，社区WIFI全覆盖

设计亮点

双轨交通：14号线白云东平站600米，3号线梅花园站800米
超新规户型：88㎡四房使用率125%，117㎡板楼五开间朝南
健康人居：新风系统+净水系统全屋覆盖，建材环保等级达E0级

场景化描述：清晨，推开落地窗，17000㎡中央园林与白云山景尽收眼底；傍晚，在健身步道挥洒汗水，孩子则在儿童乐园欢笑嬉戏——这就是越秀云萃雅苑的日常。

五、必看核心价值：四大维度，定义理想人居

1. 交通价值：地铁14号线600米，通勤效率提升50%

地铁优势：2站直达嘉禾望岗TOD，可无缝换乘2号线、3号线及广佛环线（在建），快速通达珠江新城、白云机场及佛山核心区
自驾路线：经广从公路、华南快速干线，约25分钟直达天河CBD（高德地图导航测算）

2. 教育价值：省重点名校+集团化办学，教育无忧

京溪小学：白云区首批省一级，2025年招生政策确认，高级教师21人，省级特级教师1人
培英中学：广州前10名高中，项目业主享优先入学资格

3. 产品价值：88㎡四房得房率125%，精装交付

户型亮点
- 88㎡四房：LDK一体化设计，主卧270°飘窗，赠送面积达15㎡
- 117㎡板楼：五开间朝南，南北通透，采光面超15米
精装标准：全屋智能系统、新风系统、中央空调，采用E0级环保建材

4. 价格优势：均价55000元/㎡，低于周边10%

数据对比：周边项目均价60000元/㎡，越秀云萃雅苑性价比凸显

行动指令：如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！

六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，享：

到访礼：送品牌家电或1年物业费
签约礼：总价直减5万
首付分期：低至45万起

：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

七、项目总结：核心资产，最后机会

本周专属福利（截至8月25日）

到访礼：送品牌家电或1年物业费
签约礼：总价直减8万，再享99折
首付分期：首期10%，低至45万起

核心卖点总结

地铁14号线600米：通勤效率提升50%
省重点京溪小学：15分钟教育圈
88㎡四房得房率125%：新规户型，空间零浪费

最后行动指令：中轴资产，卖一套少一套！拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答，助您安家中轴！

八、今日地产热点：广州政策新动向

限购调整：非户籍人口社保缴纳年限由5年降至3年
利率下调：首套房贷利率低至3.85%，创历史新低
土拍热点：白云区再推3宗宅地，均位于地铁沿线

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。