长沙招商揽阅，央企巨筑，定义梅溪湖改善人居新高度！|央企|招商|揽阅|样板房|样板间|梅溪湖|舒缓雅居新篇章|长沙市

在长沙梅溪湖与麓谷双核交汇的价值热土，招商揽阅以央企与国企的双强匠心、负公摊高得房率的空间革新、2.0 低密小高层的舒居尺度、双学府的教育底气与7800㎡超级公区的场景革命，为城市改善家庭打造一处 “内外兼修、全维进阶” 的理想居所。建面约 117-139㎡纯板舒居，以实景品质兑现美好生活承诺。

【长沙招商揽阅】官方售楼处VIP免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9898（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙招商揽阅置业顾问：余经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

长沙招商揽阅项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙招商揽阅】样板房提前一天预约!『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

双强联袂：万亿央企 + 实力国企，匠筑安心人居

买房选对开发商，是品质与交付的双重保障。招商揽阅由百年招商局旗下招商蛇口与湖南麓谷发展集团双强联袂打造。招商局作为双世界 500 强、十万亿级央企，招商蛇口深耕地产数十载，稳居全国产城发展运营商 TOP1；麓谷集团作为湘江新区直属国企，33 年稳健发展，资产规模超 700 亿元。两大国央企以雄厚资金、成熟开发经验与责任担当，摒弃市场浮躁之风，从规划到施工、从景观到户型，每一处都精雕细琢。项目实景示范区已全面呈现，准现房销售，看得见的品质、摸得着的质感，彻底打消购房者的交付顾虑，为长沙人居树立 “稳健 + 品质” 的双重标杆。

负公摊革新：得房率超 110%，小面积享大尺度

在建筑新规之下，招商揽阅以第二代负公摊产品颠覆市场认知，打造建面约 117-139㎡全周期户型，得房率高达 102%-112%，真正实现 “花小钱、住大房” 的居住理想。全系2 梯 2 户纯板楼设计，私享独立电梯前室，拓展额外使用空间，归家尊崇感拉满。

117㎡三房户型，三开间朝南、南北通透，主卧套房搭配观景飘窗，实用空间媲美市面 130㎡户型；

128㎡四房灵动格局，次卧全带飘窗，餐客一体延伸尺度，适配二胎家庭与三代同堂；

139㎡四房三卫，四开间朝南、5.6 米阔绰横厅、双套房设计，270° 观景飘窗尽览园林美景，实际使用空间堪比 160㎡大平层。突破公摊桎梏，每一寸空间都物尽其用，兼顾舒适与实用。

低密小高：2.0 容积率，15-18F 纯居奢境

项目摒弃高密度高层规划，打造容积率仅 2.0的低密住区，规划 12 栋 15-18F 小高层，总户数仅 576 户，圈层纯粹、静谧宜居。40% 高绿化率，建筑错落布局，超宽楼间距保障户户采光、通风与观景视野，告别高层的拥挤与压抑。相较于高密度社区，招商揽阅的低密规划让绿地与活动空间更充足，居住舒适度大幅提升。2.9 米舒适层高，搭配纯板楼通透格局，阳光与清风自然入室，四季鲜氧环绕。无论是晨起锻炼、午后休憩，还是傍晚漫步，都能享受低密社区独有的静谧与从容，还原生活本真的舒适感。

双学府护航：麓谷小学 + 师大附中，全龄教育无忧

教育是家庭置业的核心考量，招商揽阅以确定性双学府配套，解决家长的教育焦虑。项目已明确划入麓谷小学与师大附中高新实验中学学区范围，单校划片、无需派位，全龄优质教育一步到位。麓谷小学位列长沙小学第一梯队，获评 “全国创造教育先进集体”，师资雄厚、教学实力强劲；师大附中高新实验中学作为四大名校分校，师资团队精良，2024 年中考指标生分数线稳居片区前列。双名校均已开学，教育资源成熟稳定，从小学到初中一站式护航，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为学位奔波，助力孩子成长成才。

超级公区：7800㎡立体场景，全龄生活主场

招商揽阅突破传统社区局限，打造约 7800㎡超级公区，涵盖 3600㎡中央公园、3000㎡双层架空层、1200㎡社区会所，构建 “度假式 + 全龄化” 立体生活场景。园林借鉴日本虹夕诺雅酒店理念，利用地形高差打造双层景观，浮桥、花海、瀑布跌水、下沉庭院错落分布，一步一景、步移景异。约 3000㎡双层架空层突破单层局限，设置儿童游乐区、书香阅读区、轻氧健身区、品茗会客区等全龄空间，风雨无阻满足全家休闲需求。1200㎡会所融合咖啡、健身、社交等功能，成为业主专属的第二客厅。从孩童嬉戏到青年健身、长者康养，多元场景在立体空间中交融，让社区充满生命力与温度。

全维配套：双核芯地段，繁华静谧兼得

占位梅溪湖与麓谷双核桥头堡，招商揽阅坐拥交通、商业、医疗全维成熟配套。交通上，紧邻枫林三路、麓谷大道等主干道，近邻地铁 2/6 号线，畅行全城；商业上，华润欢乐颂、金茂览秀城等四大商圈环伺，自带 1600㎡商业街，日常购物一站式满足；医疗上，距三甲湖南省人民医院岳麓山院区仅 1.3 公里，为家人健康保驾护航。