先给大家看一张照片——
拥有这种江景视野的健身室，你可能会以为，是哪个滨江度假酒店吧？
但其实，这是我今天在白云看的一个江景盘——广州地铁地产·江玥上城。
今天，项目又有两个新动作——
-江幕会所与全新美学样板间正式对外开放
- 约86-98㎡户型及118㎡户型加推，139㎡江景板楼样板房也将在4月中开放
如今广州的江景盘其实不少，但TOD上盖的江景盘，以及能如此亲江的江景盘，那全广州绝对数不出几个。
今天看完项目，我想说，它对于江景盘的革新，还不止如此。
亲江60米，这种体验谁能比！
细说这个项目前，先跟大家说一个数字——
60米。
这是项目与珠江的距离。
如今广州临江开发基本都要求至少100米的退距。能做到这个亲江距离，江景的含金量自不必多说。
从今天在项目参观的会所和样板间，都能看到亲江60米带来的震撼体验。
项目此次开放了118㎡和98㎡两个样板间。其中前者也是未来项目江景景观最好的户型之一。
走进客厅你就能感受到，近乎零距离的江景直接“怼”到脸上的观感。
整个户型有超23米观景面、13米南向采光面，基本做到每扇窗外都是景观。
主卧更是有270°的景观面，能让你每天醒来睁开眼就看到江景。
另一面还做了一处功能完善的衣帽间。
再强调一下——这可是118㎡户型，在大多数项目里都还只是做紧凑四房的面积段。
120㎡以内就能拥有头排珠江江景，就是这个户型最大的“杀器”。
在看98㎡样板间时，我跟同事直接连翻了两次车。
先是刚走进样板间时，我们都以为这应该又是一个100多㎡的户型。再退出去才发现：wc？这是90多方？
再是看到客厅后，我们下意识觉得，这是三房户型打通了一间房——
结果发现，这已经是实实在在的三房了。你想要的话，可以改造成四房。
而且大户型的配置，它一样不差——
U型厨房，带操作岛台。
主卧同样是270度景观面，还能做两面大衣柜。
无论是对着江景跑步健身，还是在水天一色的环抱中游泳，给我的感觉就是，我离爱上运动，就差这么个环境了。（自欺欺人一下）
当然，项目推出的不仅这两个户型。
目前项目在售建面约118-139㎡环幕江景美宅、建面约86-98㎡江畔三四房。
从一线望江的大平层到高性价比的小户型都有。感兴趣的朋友，可以添加我们客服，获取更多户型图。
整体16米抬高，这才叫真正的TOD上盖
再说下项目的外部条件，以及它适合哪些购房者。
作为广州地铁地产手笔，TOD上盖，无疑是最大亮点之一。
项目位于13号线二期（预计2026年内通车）凰岗站上盖，不用换乘直达北京路、珠江新城。
而且它跟其它地铁盘不同。
从地铁站厅到楼下电梯厅，都有专属归家通道，出地铁一路风雨无阻直达家里。
它对TOD上盖的玩法，也远不止建一条归家通道。
整个项目是做了16米的整体抬高。
这样的好处，一是保证2层住宅，也有约21米的高度（底板+首层架空约5米），相当于普通住宅7层视野，无遮挡瞰江。
二是抬高的空间，能给项目配置丰富的功能区。如全地上会所、园林、商业。
周边配套方面，项目旁就是54班九年制培英中学（已 签约），是白云教育的“王牌”。
楼下将打造一公里的滨江公园，一家人的休闲、活动空间非常充足。
项目所在的罗冲围湾区新岸板块，也是如今广州城市更新推进最快速的区域之一。
最重头戏的华为广州研发中心，在去年2月正式投用，首批约2000名员工正式入驻。完全体预计将有5000名员工。二期用地最近也启动征收。
图源：广州白云发布
光靠白云本地的改善买家以及周边的就业人群，我觉得江玥上城已经不愁卖了。
但我想说，凭项目13号线TOD上盖，以及这个亲江体验，主城区的买家，也完全可以考虑这里！
毕竟下楼就有地铁直达珠城，通勤效率比天河不少区域都快。60米亲江的生活，在相同价位内，主城区更是没有第二个选择。
最后说下。以往说起一线望江、滨江住宅，我们想到的都是动辄180方以上的大平层。
但如今已经有项目，把这种居住体验给到了八九十方小户型产品，并兼顾到购房者的通勤、生活需求。这绝对是广州住宅有一个很好的趋势。
感兴趣的朋友，建议找时间到项目现场实地看看，或许你会被一眼打动呢。
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