武汉万科光谷锦上
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项目情况

总建面：约13.24万方

总楼栋：10栋

总户数：767户

容积率：1.8

建筑密度：23%

绿化率：30%

物业公司：武汉市万科物业服务有限公司

物业类型：总高8—18层

户型面积：100㎡、124㎡、134㎡、140㎡

梯户比：一梯两户/两梯四户

层高：2.9米

公摊：16%优化后得房率97—100%

车位：939个

车位配比：1:1.2

均价：1.65万元/㎡

交付标准：精装

交付时间：2026年12月

物业费：3.2元/月/㎡

承建商：佳邦建设集团有限公司

工程名称：居住、公园绿地项目（P（2024）196号）

建筑工艺：爬架

销售团队：唯家和允正

开发商：武汉宜居万耀置业有限公司

项目特色：有中央空调和洗碗机，S墙设计。

湖北科投万科光谷锦上2025年5月28日，首开1#、2#、9#、10#一共四栋住宅，含精装，最低折扣91折，成交均价1.56—1.69万元/㎡。

开发商

湖北科投（占股50%）和万科（占股50%）联合开发。

湖北省科技投资集团有限公司成立于2005年，承担了东湖高新区重大产业投资、产业园区建设运营、城市开发建设、国有资产管理等主要职能。是东湖高新区资产规模最大、业务覆盖最广、综合保障能力最强的“融、投、建、管、运”一体化的国有全资控股集团。

教育：项目北面是光谷云创小学，光谷云创小学是光谷十五小教育集团的，一个管理团队、一套管理机制、一套办学理念、一套课程体系。该小学对口初中为紧邻旁边的GX4-初中，今年动工，将引入华师系。交通：步行一公里可达2号线地铁佛祖岭地铁口，步行900米可达L1有轨电车。自驾出行有高新六路、光谷二路等主干道。

商业：项目对面为年底开业是12万方伟星星悦广场，周边还有华润万象天地。

公园：周边有佛祖岭公园，旁边还有一个大型体育公园，项目自建两个公园，南侧公园3600㎡，北侧公园1400㎡。

医疗：周边有三甲医院武大人民医院东院区。

户型设计

1/5#总高18层，一个单元，两梯四户，中间两户100㎡，边户124㎡；

2/3/4#两个单元，一单元，总高18层，两梯四户，中间两户100㎡，边户124㎡，二个单元，总高11层，一梯两户，拼接户134㎡，纯边户140㎡；

6#总高11层，两个单元，一梯两户，面积都是134㎡；

7/8/9#两个单元，一单元，总高11层，一梯两户，拼接户134㎡，纯边户140㎡，二个单元，总高18层，两梯四户，中间两户100㎡，边户124㎡；

10#总高7层，两个单元，一梯两户，除了西边户140㎡，其他三个户型均为134㎡；

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