武汉楼市这一年算是被武汉新房给把价格压下来了。

武汉楼市在2023年11月到2024年9月，武汉楼市水果湖板块房价从2.8万跌至2.4万，从2024年9月到2025年8月，水果湖板块房价从2.4万又跌至了2.1万，很明显能看到第一年跌了4000，第二年跌了3000，都降的挺明显的。

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还有楚河汉街，先是从2.7万跌至2.5万，又从2.5万跌至2.1万，也降了不少，而且第二年比第一年还降的多。

彭叔觉得这也和武汉楼市现在的新房品质又好，数量又多有关。

也就是武汉楼市里面现在有很多新房楼盘，品质比较好，房价又没那么贵，比较有性价比。

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这么一弄以后，武汉楼市的那些二手房就是比较被动了。

那些武汉楼市的二手房的品质又提高不了，哪怕是武汉楼市的一些老牌豪宅，在面对武汉楼市这种新房的打压时也顶不住，房价纷纷的下跌。

武汉楼市的底子是没问题的，在全国那么多城市里面武汉也是能排进前十五的，只是现在那边下跌趋势有点高，盖住了这些对武汉楼市有利的点。

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武汉楼市现在待售二房还是比较多，像是积玉桥那边就有2523套，这么多二手房要变现，只能打价格战了。