杭州楼市小阳春过后就开始下跌了。

哪怕是杭州楼市的未来科技城板块，那边二手房房价也是在各种下跌。

今年3月到8月里面，杭州未来科技城板块房价从3.1万跌至3万，老余杭板块房价从2.1万跌至2万，都是下跌了。

这边毕竟还是太郊区了，距离杭州主城区还是太远了。之前这边炒的火热的时候，是能有很多外地人过来，后来这边房价下跌，这个时候能在这边买房的人，大部分还是就在附近工作或者在这边生活的人了，主城区的人很难到这边来了。

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而且杭州楼市现在不光是这边，杭州楼市主城区那边的二手房房价也在下跌，像是杭州楼市奥体板块房价就从5.9万跌至5.8万，也还是在阴跌的。

彭叔觉得杭州楼市虽然有钱人多，经济也发达，但是杭州楼市下半年出来那么多新房豪宅，还是挺有压力的。那些新房豪宅如果都能卖出去，那也意味着杭州楼市的那些二手房豪宅会比较难卖。

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杭州楼市的二手房豪宅房价下跌，也就会形成连锁反应，把杭州楼市其他的二手房房价给往下拉。

杭州楼市现在还是偏向于买方市场的。