金洪名筑总价249万起深中旁·地铁口3房！64平：230万左右2房80平：249万起-270万88平：280万起大部份300万内100平：330万-365万仅213套深中旁地铁口住宅稀缺供应，卖一套，少一套！
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光明C位
凤凰城的高配生活
无论什么时候买房，地段，始终是第一要素。
凤凰城片区，是以“世界一流科学城”为目标的光明科学城的产业转化区。
片区内汇聚华星光电、光明招商局智慧城、华强文化创意产业园等龙头企业和产业载体。
据官方公布的成绩，凤凰城总部集聚区目前已建成产业园区9个、高端研发办公楼宇10座，集聚各类企业1200余家，而金洪名筑紧挨着的光侨路，更是写满了光明产业的生机勃勃，沿线铺开的高新科技产业园，占地规模超300万㎡，投资规模近600亿元。
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▲深圳湾实验室 | @深圳光明
产业的升级，带来城市升级，最终带来人的升级。
在光明，没有哪个片区能比肩凤凰城的资源集中程度：
论文体配套，有光明图书馆、光明文化艺术中心；
论交通，现成6号线之外，凤凰城站还是未来13号快线的换乘站，而且光明城高铁站，就在凤凰城内。
论商圈，光明客流量TOP3的商场，凤凰城占了两个，更有由华润运营的N次方公园已开业，有望成为光明版的万象天地。
走在凤凰城街道上，崭新立面的建筑高楼、饭点需要排队等座的商场，以及在夜晚小区里越来越高的亮灯率，都是凤凰城片区这些年一路向前奔跑的成果。
而金洪名筑，恰好在凤凰城片区对人居要求更高的当下，打造拥有更美好生活的居住载体。
罕见的六边形选手
地铁、学校、商场，都在家门口
5年前买光明凤凰城，买的是未来，如今买凤凰城，蓝图落入现实，那些未来通通都变成了现在。
实探金洪名筑后发现，地铁、学校、商圈、公园，都在家门口，堪称六边形选手。
这样的全系配套，让买房人不用再纠结现在买房，是重点考虑离地铁站更近，还是考虑离学校更近，因为不需要做选择，而是可以既要又要还要。
直线500米范围内，以“步”为衡量单位触及到的生活，已经超乎你的想象。
◎地铁
直线距离约200米，是6号线长圳地铁站，妥妥的地铁口物业。
等13号线光明段通车，从长圳站出发，一站到上屋站换乘，约摸半小时可达南山科技园。
从另一个角度来看，有地铁的物业，在当下意味着通勤时间的缩短；在未来，其升值潜力也跑赢没有地铁/离地铁较远的物业。
◎学校
金洪名筑周边，从幼儿园到高中，坐拥15年一站式全龄教育资源。
直线距离约350米，是深圳中学光明科学城学校。（相关入学政策，以当年教育局和学校规定为准）
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深中近年来推进集团化办学，在各区落地，都成为家长想要争取的教育资源；
而深圳中学光明科学城学校属于深中直属办学，承袭深中雄厚教育资源享，不仅师资力量雄厚，生源质量也高,南北两个校区加起来，办学规模达138个班。
其中，南校区去年9月开学，北校区预计今年9月开学。
除了深中外，项目附近还分布有今年9月开学的公办九年一贯制深大附属光明学校、光明凤凰城实验学校、长圳学校，以及多所幼儿园。
周边教育资源之丰富，孩子们早上能多睡半个小时，家长们也可以多睡一会儿了。
◎商圈
项目自带底商可以满足业主的日常所需，紧邻的是约6万㎡长圳TOD综合体的商业MALL，未来将由华润运营，与长圳地铁口相连的同样是华润运营的7万㎡的N次方公园商业MALL，目前已经开业，未来业主可以下了地铁就逛商场，逛着商场就可以到家，非常方便。
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▲一路之隔的光明N次方公园购物中心 | @图源：华润置地
如果逛腻了，一个地铁站的距离，可以到达蓝鲸世界和光明万达广场，总体量约15万㎡，和N次方公园一次，是光明打造超级商圈的核心组成部分。
3公里范围内，体量38万㎡商圈环伺，天天逛街都可以不重样。
公园，是传统配套“三大件”外的加分项。
当现代人越来越重视健康和劳逸结合的生活方式，公园成为了买房要素清单上的闪光点。
一路之隔长圳儿童公园，举步百草园，融汇自然风光与城市景观。约3.5公里内，有虹桥公园、新城公园等6大公园环绕。
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▲虹桥公园| 图源：公众号@深圳光明
当把这些配套都逛了一遍后，未来生活在这里的场景就已经具象化了：
早上送完孩子去学校，搭地铁去上班；
下班后如果不想做饭，带着老人和孩子去旁边的商场打牙祭，省了做饭和洗碗的时间；
走在回家的路上，还可以跟孩子在公园散步谈心，了解一下他在学校遇到的趣事、交到了什么朋友。
这样一步到位的生活，谁不想要呢？
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即将开盘！
建面约64-100㎡2-3房，满足不同需求
就在昨天，金洪名筑已获批预售，即将推售建面约64-100㎡的2-3房。
不得不说，在光明主流是建面约80㎡以上3房的当下，金洪名筑还有64㎡小户型，满足不同买房人的需求。
4个面积段，从格局来看，客餐厅直通阳台的设计，减少空间切割感，让空间尺度看起来更阔绰，更拥有深超2米的阳台，户型实用率也很高。
建面约64㎡的2房，更适合年轻小两口，或者三口之家，不过货量不多，只有11套。
餐客厅一体化设计，减少过道的浪费空间通透，阳台深超2.2米，而寻常新房的深度大约在1.3-1.5米之间，阳台面积超7㎡，爸爸的健身房、妈妈的小花园，都有了空间。
全屋4个飘窗，次卧双飘窗设计，看居住者喜欢哪面的景观，另一面可以DIY出更多收纳空间。
建面约80㎡的3房，3面采光，阳台和两个房间东向，可看空中花园景观，东向采光约8.75米。
U型厨房，动线合理，餐、客厅直通阳台，让空间看起来比实际更大，阳台深超2.2米，面积超7㎡，可以给生活再添几分颜色。
公卫做到真正三分离，虽然只有一个卫生间，但早晚的洗漱高峰，刷牙洗脸的、上厕所的，都可以从容高效。
建面约88㎡3房2卫，3开间朝南，南向采光面近10米，3个房间都可以可远眺大雁山山景。东向超7㎡的大阳台则可看空中花园园景。
U型厨房，取、洗、切、炒、盛，动线合理，餐、客厅直通阳台。
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两个卫生间，可以满足三代同堂所需；
公卫干湿分离，可与次卧组成类套房，给老人住，方便老人起夜。
还值得一提的是，主卧带有步入式衣帽间，可以说，这是我见到过的在100㎡以下的房子里主卧能带衣帽间的，可见开发商对居住场景的关注和对产品的用心。
建面约100㎡3房2卫，对空间有更高要求、且预算也更宽裕的买房人来说，这是理想的3房之选。
3开间朝南，南向采光近10米，可眺大雁山山景，近可俯瞰长圳儿童公园；次卧看空中花园园景。
U型厨房，动线合理，餐、客厅直通阳台，大阳台面积超8㎡。
主卧套房约16㎡，一般来说，主卧面积占房子建面约10%，以100㎡的房子来说，这样的主卧面积可谓是阔绰。
除了户型格局上的用心，金洪名筑还送给了买房人两份“安心”。
从实体样板对工艺工法的展示可以展现出开发商对质量和工艺尤其重视，这是第一份“安心”。
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▲金洪名筑样板间内的品质展示区
第二份来自工程进度，项目预计今年11-12月封顶，看得到的进度，也让买房人更安心。
回到最后。
看回几年前，积分、摇号、抢房，充斥在光明楼市上空，有的买房人可能连房子都还不清楚在哪里就下手了。
如今的光明，不得不说，无论是新盘的选择还是价格门槛，都对买房人更友好了。
如果你有安家光明的打算，建议你好好考虑一下金洪名筑。
只有213套，好好把握这个机会！
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财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。
多子女家庭购买第二套商品住房 适用首套房政策
为积极落实国家生育支持政策，切实满足多子女家庭住房需求，文件明确，多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款政策，主要涉及两方面：
1、可享受首套房贷款利率优惠；
2、可享受贷款最高额度上浮90%的政策。其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%。
该政策适用于有两个及以上未成年子女的家庭，成年子女不计入。
夫妻账户余额可直接“冲还贷”
为支持职工充分使用住房公积金账户资金，文件增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。
对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。
办理方式：柜面办理
办理网点：贷款行的贷后网点
办理频率：一个自然年度内夫妻双方可各办理一次
所需材料：有效身份证件、婚姻状况等材料
此项政策简化了以往“先还贷再提取”的流程，省去了提取环节，办事更加便捷。
放宽变更登记住房权利人限制
为进一步优化住房公积金贷款服务，解决职工实际需求，文件放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制。
调整前
住房公积金贷款未还清，不得申请变更借款人、抵押人。
调整后
职工在未还清住房公积金贷款的情况下，因离婚财产分割、夫妻更名、继承等事由，可以申请变更借款人、抵押人。
办理方式：柜面办理
办理网点：原贷款行的贷后网点
所需材料：有效身份证件、不动产权证书、婚姻状况材料、变更原因说明
这项政策的实施，可以满足住房公积金贷款职工办理非交易类二手房“带押过户”的需求。
异地贷款取消户籍和首套房限制
为便利异地缴存职工在深置业，文件取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。
调整前
深圳户籍且在深圳购买首套住房的异地缴存职工，可以向深圳市公积金中心申请贷款。
调整后
异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。
例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。
办理方式：柜面办理
办理网点：深圳市政务服务中心住房公积金服务厅（福田、宝安、龙岗、龙华管理部）
所需材料：有效身份证件、婚姻证明、购房合同、异地贷款缴存使用证明等材料
加大利息补贴力度
我市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴。补贴金额=历年结息总额（含销户利息）×补贴比例。
为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》提高了补贴比例：
1年≤累计缴存年限<5年，补贴比例从5%提高至10%；5年≤累计缴存年限<10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%提高至20%。
此外，为强化住房公积金贷款风险防控，《贷款补充规定》还明确，开展商转公贷款住房价值评估。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估，整个流程不会延长商转公贷款审批时间，也不会向职工收取任何评估费用。
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