今年，滨海的纯新盘，都集中在“金九银十”入市了。
据不完全统计，有7个纯新盘将首开。
其中，值得关注的是，滨海首个四代宅也要开盘了。
它就是格调罗滕花园。
洋房配置有2.5米进深的大露台，联排还有退台设计。
另外，中新·澜湖庭，做出了滨海首款L型大平层。
格调·音乐花园，将出现海河一线的大平层。
【格调·罗滕花园】
格调·罗滕花园，是大港港东新城的一个纯新盘。
格调·罗滕花园效果图
洋房面积为105、116、133、145、168平米，联排面积为178、186、195、200平米。
洋房带奇偶错层的大露台。
145、168平米露台进深2.5米，133平米露台进深2米，105、116平米露台进深1.8米。
洋房一楼带小院，顶楼是跃层，带北露台。
格调罗滕花园效果图
联排，地上三层地下一层，二三层有退台设计，南北有小院。
格调·罗滕花园联排效果图
洋房、联排各首开三栋楼入市。
洋房20号楼，7层到顶，面积为105、116平米；
洋房21号楼，21层到顶，面积为116、133平米；
洋房26号楼，4层到顶，面积为133、145平米。
联排，27、28号楼面积为186、200平米，29号楼面积为178、186平米。
洋房放风2万/平米左右，联排放风2.5万/平米。
值得关注是，格调·罗滕花园将是滨海首个入市的四代住宅。
【格调·音乐花园】
格调·音乐花园，是塘沽南站城市更新首发项目。
产品规划为小高层+高层。
格调·音乐花园效果图
小高层均17层到顶，面积为143、187平米。
高层分别23、25层到顶，面积为113、130、135、175、220、265平米。
预计首开1、2、13、5、8号楼，具体价格待定。
1、13号楼，17层到顶，面积为143平米；
2号楼，25层到顶，面积为220、265平米；
5号楼，25层到顶，面积为113、135平米；
8号楼，17层顶，面积为187平米。
据销售口径，目前已排卡500多组，预计9月底首开。
【天津滨海湾三期】
天津滨海湾三期，共有6栋高层，分别20、21、25、26层到顶，面积为90、106、130、140平米。
天津滨海湾效果图
首开楼栋为5号楼，26层到顶，面积为130、140平米，放风价2万/平米以上。
据销售口径，已排卡40多组，预计8月底或9月初首开！
【贻成瑞府】
贻成瑞府，是响螺湾的一个二代纯新盘。
共包含7栋26层到顶的高层。
贻成瑞府效果图
面积为92、111、115、122、123平米两室到三室，共有5款户型。
预计9月份首开1、5、7号楼。
1号楼，面积为92、115平米，均价8900元/平米；
5号楼，面积为111、115平米，均价9200元/平米；
7号楼，面积为90、122、123平米，均价9400元/平米。
据销售口径，目前已排卡80多组。
【宜禾海月府】
宜禾海月府，是临海新城的一个纯新盘。
全架空纯洋房，一楼带小院，顶楼有露台+阁楼。
标准层带奇偶错层露台，进深预计在1.5米左右。
宜禾海月府效果图
该项目一共有4款户型，面积为116、126、138、166平米。
预计9月份首开2、3、8号楼，具体价格待定。
2号楼，5层到顶，面积为138平米；
3号楼，5层到顶，面积为116平米；
8号楼，8-10层到顶，面积为116、126平米。
【供销·新合府】
供销新合府，是开发区一大街西板块的纯新盘。
全架空社区，规划7栋26-27层到顶的高层，精装交付。
供销新合府效果图
户型面积为89、114、116、126、141平米，全部为三室。
其中，89平米有两款户型。
预计9月首开，具体首开栋楼和价格待定。
【中新.澜湖庭】
中新.澜湖庭，是生态城生态岛的一个纯新盘。
产品低密，为洋房、平墅和叠拼产品。
中新.澜湖庭效果图
值得关注的是，该项目产品设计亮点非常多。
洋房带奇偶错层露台，一楼带小院，部分附送地下室。
平墅产品，是L型户型设计，一楼南向有超大小院，顶楼是跃层设计并带大露台，标准层有270°转角大露台。
下叠，南向有一个露台，带南向小院；
上叠，南向带两个露台，带北向小院，顶楼有两个退台。
洋房面积为110、130、143平米，平墅面积为205、220、270平米。
叠拼，上叠面积为143平米，下叠面积为175平米。
洋房放风1.75万/平米，平墅放风2.5万/平米，叠拼放风2万/平米。
预计首开洋房、叠拼产品。
另外，宜禾生态城中部片区46号地块，预计9月将启动。
苏州弘铎置业工农村地块案名已定，为蓝城海潮月华。
贻成临海新城地块，已经征集完案名了。
海泰建设苏司兰地块案名为海泰·格调砚溪花园，产品为高层+洋房。
高层面积在75-105平米，洋房面积在95-145平米。
预计四季度首开入市。
万青聚弘地块，预计近期将公布案名。
由此来看，今年“金九银十”，滨海楼市真要冲一把。
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