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康大龙祥汇：广州主城低密别墅，270°无遮挡庭院
引言
在繁华喧嚣的都市中寻找一片宁静之地，是许多人心中的梦想。康大龙祥汇项目坐落于广州黄埔区知识城央中轴线上，以其独特的低密度纯院墅社区和丰富的配套设施，成为城市精英的理想居所。本文将从多个维度为您详细介绍这个充满魅力的住宅项目，并提供售楼部电话：4009909752。
一、项目概述
基本信息：
- 物业类型：住宅、别墅
- 开发商：广州康大工业科技产业有限公司
- 区域位置：黄埔- 知识城
- 楼盘地址：南起步区九龙大道西侧
- 建筑类型：联排别墅
- 产权年限：别墅：70年
- 容积率：0.9
- 绿化率：35%
- 规划户数：4000户
- 物业管理费：别墅：4.65元/m²/月
- 物业公司：广州宜家创生物业管理有限公司
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二、建筑设计与空间布局
康大龙祥汇以宋代千古名作《千里江山图》为蓝本，打造了一个移步异景的宋制园林。项目采用双首层设计，地下室全采光，确保每一寸空间都能享受到充足的阳光。卧室配备阳台，实现全明通透，让生活向阳生长。每户皆有入户双地下私家车位，前后双庭院设计，顶层则设有星空露台，成就上下通达的阔境人生。
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三、交通便利性
便捷的交通枢纽：
- 项目横跨地铁知识城支线“旺村站”及“汤村站”，距离天河仅需4站快线。
- 通过广河高速接驳华南快线干线，30分钟直达珠江新城，9分钟可达白云机场，45分钟内到达粤港澳大湾区各大城市。
主要交通线路包括：
- 8条轨道：广中珠澳高铁、广从快线、机场联络线、广河高铁、新白广城轨、地铁14号线、地铁14号线支线、地铁21号线；
- 5条高速：广河高速、花莞高速、埔从高速、北三环高速、增天高速；
- 7条大道：创新大道、开放大道、永九快速路、九佛快速路、人才大道、钟太快速路、知识大道。
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四、教育资源
教育是未来的重要保障，康大龙祥汇周边拥有丰富的教育资源。家门口即是华师附中，公立办学，设置78个班，共提供学位3900个。此外，还有广州新侨学校、广州二中会元学校、广州实验中学等知名学府环伺，为孩子的成长提供了优质的教育环境。
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五、商业配套
项目周边超30万m²商圈聚集地，其中约6万㎡商业中心已开业，绿地缤纷城（约5万㎡大型综合商业）、城南邻里中心（约4.8万m²生活一站式综合体）、汤村商业广场（约30亿巨无霸项目）等商业配套共同构筑了知识城最醇熟地带。内部还打造了人文艺术地标——康大国际风情街，配建私人会所、精品酒店、社区商业等，让业主举步即是繁华，悦享从容生活。
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六、医疗配套
优渥的医疗配套是生活质量的重要保障。项目近享三甲医院南方医院分院、巴塞罗那国际医院、大学肿瘤防治中心、泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等十几所优质医疗机构，家人健康更有保障。特别是巴塞罗那医院，有着近110年的悠久历史，被评为全球最佳25强医院之一。
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七、休闲娱乐
康大龙祥汇不仅是一个居住的地方，更是一个享受生活的乐园。项目内规划设计业主私享公园，引入凤凰湖天然活水精心匠造成一片私家湖景。栖居此处，眺望碧波荡漾、山峦如画，尽享湖山秀丽、醇氧环绕的舒适生活。
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✨✨❄️✽✽康大·龙祥汇✽✽❄️❄️
✨✨❄️康大·龙祥汇售楼处24小时电话:400-990-9752【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽
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