【中建太泽之星|藏湖】

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中建·太泽之星｜藏湖

「太湖三万顷 风华一湾藏」

建面约150-240㎡滨湖四代宅

太泽之星| 藏湖滨湖四代宅，以太湖为卷，以建筑为笔，为懂得天地有大美的人物，预留一处闲逸与锋芒并济的精神栖息院落——此间有院，院外有湖，湖上藏梦。

"一方云端庭院，让院落情结与现代技艺完美融合——约15-35㎡太湖空中院落，270°环幕揽湖光，6米挑高引清风，既是瑜伽观星的诗意栖居，亦是烧烤派对的社交主场，重构峯层生活的精神容器。"

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高赠空间/将空间还给居境

空中庭院不计入建筑面积，使得综合空间使用率达到约100%。与传统住宅相比，同样建筑面积下拥有更多的可使用空间，更多生活可能的延伸——可能是清晨的瑜伽平台，可能是午后的阅读角落，亦或是夜晚的观星台。这种空间价值的重构，让至高性价比藏于每一处与自然对话的角落。

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中建·太泽之星｜藏湖 户型赏析

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——诚邀品鉴——

上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：

一、限购政策

  1. 沪籍家庭/单身
    • 外环外不限购；外环内限购2套。
  2. 非沪籍家庭/单身
    • 外环外：需连续缴纳社保或个税满1年，不限购。
    • 外环内：需连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。

二、公积金政策

  1. 贷款额度
    • 首套最高184万，多子女家庭首套最高216万；二套最高149.5万。
    • 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
  2. 提取首付
    • 购买新建预售房可提取公积金支付首付，不影响贷款额度。

三、商业贷款政策

  • 利率定价不再区分首套和二套，由银行根据市场和客户情况确定。

四、房产税政策

  • 非沪籍首套房暂免房产税；二套及以上按家庭人均60㎡免税，超出部分按单价征收（≤94,446元/㎡税率为0.4%，＞94,446元/㎡税率为0.6%）。

五、税费政策

  • 增值税：满2年免征，不满2年按房价5%征收。
  • 个人所得税：满五唯一免征，否则按房价1%或差价20%征收。
  • 契税：首套≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

  • 政策细节可能因区域、家庭结构等因素有所不同，建议购房前拨打房地产交易服务热线962269或公积金热线12329咨询。
  • 若涉及多子女家庭、绿色建筑购房等特殊情况，需结合具体政策条款办理相关手续