金隅海淀宝山规划出炉西五环地铁盘来了丨北京楼市|中海地产|北京市|北京楼市|官方售楼处电话|宝山|昌平|西五环地|金隅|顺义|黄村

8月28日晚间，《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》（以下简称《意见》）对外公布。

《意见》提出，系统推进“好房子”和完整社区建设。加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。实施物业服务质量提升行动。

金隅海淀宝山项目规划方案公示
近日，北京规划和自然资源委员会公示了海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD-1412-0017地块二类城镇住宅用地项目方案，该项目就是备受关注的金隅宝山项目

规划方案显示，金隅宝山项目共规划住宅楼13栋，分别为6、9、10、11层洋房及小高层，相对低密。东西两侧分别设置人行出入口及车行出入口，其中东侧入口衔接下沉式会所，5#10#之间设置有下沉庭院。规划图显示几乎户户有飘窗，预计室内得房率可观。

自2019年起，金隅七筑海淀，深耕海淀，打造出金隅山墅、长安山麓等多个代表性作品，见证海淀人居变迁。金隅宝山地块宝山村地块位于四季青镇西南部，地处四环至五环之间，临近阜石路及轨道交通6号线廖公庄站，交通便捷，老山公园在侧，自然环境优越。

此外，宝山村地块前段时间公布了新学校规划，拟定为首都师范大学附属中学承办的九年一贯制学校，生活配套再加码。金隅再回海淀，是继北京隅·东序、西颂之后的又一标杆作品，定然不负期待。

懋源再夺顺义薛大人庄地块

本周，懋源底价拿下顺义薛大人庄住宅地块，该项目已经是懋源第四次在中央别墅区落子。

地块位于顺义天竺板块，项目东侧一路之隔为约80亩天竺公园，周边还有中粮祥云小镇、欧陆广场、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石学校、青苗国际双语学校(顺义校区)、罗红艺术馆、松美艺术馆、黑骑士球员俱乐部、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）、中国国际展览中心、斯普瑞斯奥特莱斯等，各种生活、休闲配套醇熟。

地块在懋源璟雲西侧，占地面积2.3万平米，容积率1.6，建筑规模3.68万平米，控高40米，起拍价10.3亿元，起始楼面价约2.8万/㎡。

懋源璟雲当时综合楼面价34383元/㎡。相比较而言，这块地成本要低很多，地块总价和楼面价都不算高，但是开发依旧难度不小。目前懋源璟橒均价7.3万元/平，去化率约60%。

中海西五环双子星上新

8月25日，中海石景山西黄村648-650地块案名发布，定名：中海瑞文里；

640地块的F2公建混合住宅用地，定名：中海·玉華玖章。

该项目是今年6月，中海底价竞得的北京市石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块。

作为中海京西首个 “好房子” 作品，中海瑞文里以 “最懂京西” 的洞察力，为终身学习型家庭打造了 “科学成长空间”，主力户型集中在90-131㎡左右的三四居，基本满足了区域购房者需求。而中海·玉華玖章，主力户型集中在面积130-300㎡左右的改善大平层，另有2套500㎡的顶跃户型。

售楼处和样板间预计月底就和大家见面，准备看房的朋友，欢迎添加小易微信Fangyouxiaoyi-BJ，私信报名。

北京全市最大山姆！开业时间定了

日前，发展昌平官方微信发布消息中提到，昌平山姆会员店项目历经600余天建设，提前一个月完成交付，又一次刷新“昌平速度”。项目目前已进入后续装修工作，计划2025年10月开业。

山姆会员店效果图

该项目位于北京市昌平区北七家镇定泗路羊各庄新村西北侧。