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御溪世家：性价比之选的全维度生活大盘
在如今的房地产市场中，御溪世家以其独特的优势和大幅度的价格调整吸引了众多目光。作为增城中新的大型综合项目，它集多种功能于一体，为居民提供了全方位的生活体验，尤其对年轻购房者具有极大的吸引力。
户型鉴赏
御溪世家的户型设计亮点突出，以粤府系高端产品为定位，在同样面积下为住户提供更多空间享受。项目采用广州东部少见的低容积率围合式规划，并创新运用异蝶型设计，使得每户都能拥有良好的视野、采光通风条件以及较强的私密性。
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全屋采用知名品牌精装，细节之处尽显人性化关怀。配送约 7㎡超大紫外线玄关柜，方便收纳并消毒日常物品；厨电三件套、三合一智能门锁、一键离家开关、客厅紧急按钮、感应小夜灯等超百项人性化精装细节，从生活的各个方面提升居住的便利性与舒适度，让业主入住后能轻松享受高品质生活。
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项目基本信息
占地面积 465000㎡，建筑面积 724000㎡，绿化率 30%，容积率 2.5，规划户数 4191 户，车位比 1:1.2，物业费 3.2 元，由融创物业服务集团有限公司提供物业服务。这样的规模和配置，旨在打造一个功能齐全、居住舒适的大型社区。
配套介绍
交通配套
交通较为便利，虽处于两个地铁站中间，但距离地铁 21 号线中新站约 1000 米、地铁 14/21 号线镇龙站约 900 米，建议前往镇龙站乘坐快线，3 站即可到达天河。在镇龙站还可搭乘新白广城轨，接驳穗莞深城际，快速通达大湾区各核心城市，北至白云机场，南达深圳宝安机场，西连广州东站，西通佛山西站。此外，项目还有业主楼巴车接驳地铁口，方便业主出行。自驾方面，周边有四纵路网（华快、京港澳、新新大道、珠三角环线）和六横路网（广河高速、广汕公路、花莞高速、增天高速、广园快速、济广高速），家门口的广汕主干道，驾车 45 分钟可直达珠江新城，实现高效通勤。
教育配套
教育资源丰富，项目内配备 18 班幼儿园，目前对口小学为中新第一小学，中新中学已升级为培正成员校，教育质量有所提升。同时，项目毗邻涵盖小学、初中、高中全龄段教育的广理工实验学校，该校师资力量雄厚，教学资源丰富，为孩子提供了一站式的优质教育服务，解决家长对子女教育的后顾之忧。
商业配套
商业配套完善，直线距离约 600 米可达 10 万方御溪谷商业广场，汇集网红餐饮、康体美容等 6 大业态，麦当劳、中影、淘蛙、瑞幸等众多知名品牌已进驻，尊宝披萨、肯德基也成功签约，满足居民日常吃喝玩乐的需求。项目还自建约 1.1 万㎡的网红商业街，拥有浪漫花海教堂、360 度全景文体中心（现营销中心）等丰富配套，规划中的肉菜市场、社区医疗卫生服务中心、自习室等也将进一步完善生活所需。此外，驾车 30 分钟内可到达萝岗、增城、新塘三大万达广场，总商业体量超过 100 万㎡，约为天河城的 4 倍，为居民提供了更多元化的消费选择。同时，中新村超 240 亿投资的旧改项目已列入今年重点推进项目，规划调整后拟布局 13 所学校及大片商业用地和 202 处公建配套，未来商业发展潜力巨大。
休闲配套
休闲设施齐全，独具风格的粤府系园林，五进门庭层层递进，将岭南名园的韵味带到家门口。社区设有环形跑道、运动健身场所、休闲娱乐空间以及不同年龄儿童的专属活动区域，匠心独运。架空层打造共享空间，通过多元化设计重构邻里关系，增加活动空间范围，为居民提供了丰富的休闲娱乐和社交场所。
规划和发展
御溪世家凭借其优越的交通位置、丰富的教育资源、完善的商业和休闲配套，在市场上具有较强的竞争力。尽管大环境下价格有所调整，但这也为购房者提供了难得的机会。随着中新旧改项目的推进，区域的发展前景广阔，项目周边的配套将进一步完善，居住价值有望提升。对于追求性价比、注重生活品质和配套设施的购房者，尤其是年轻群体来说，御溪世家无疑是一个值得考虑的选择，能满足他们对理想生活的追求，开启舒适便捷的生活新篇章。
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