广州万科·理想花地·傲璟售楼中心电话：400-990-8525 转 112开发商售楼部热线400-990-8525 转 112售楼处电话:400-990-8525 转 112，广州万科·理想花地·傲璟营销中心电话:400-990-8525 转 112，开发商电话:400-990-8525 转 112（官方统一认证热线）
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广州万科·理想花地·傲璟位于广州市荔湾区的核心地带——花地湾，是万科集团倾力打造的高品质住宅项目。该项目以其超高的户型使用率、卓越的教育资源、便捷的交通条件以及丰富的配套设施成为区域内备受瞩目的住宅项目之一。无论是对于首次置业者还是改善型购房者，万科·理想花地·傲璟都提供了一个理想的选择。
区位优势
地理位置万科·理想花地·傲璟位于广州市荔湾区花地湾地铁站附近，步行约3-400米即可到达1号线花地湾站。该区域不仅交通便利，而且距离白鹅潭商业圈仅一站之遥，通过换乘可以快速到达海珠广场、越秀公园、体育西路等重要商圈和地标。
交通配套
公共交通
- 地铁：步行至地铁1号线花地湾站约3-400米，地下预留通往地铁的通道，未来出行更加舒适便捷。
- 自驾出行：周边有花地大道及芳村大道交汇，尽管存在一定的塞车问题，但总体交通网络发达，方便快捷。
教育资源
教育资源配置万科·理想花地·傲璟自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部。尽管是九年一贯制设置，但升入中学阶段仍需参加全区统一摇号分配。此外，整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，为居民提供了优质的教育资源。
生活配套设施
商业设施项目周边规划有多个大型商业体，包括全国首座双太古商业综合体（在建中）、26.9万㎡华润万象城（在建中）、理想花地18万㎡城市级购物中心（规划中），这些商业设施将大大提升居民的生活品质。
休闲娱乐花地湾公园直线距离约270米，距离理想花地趣活公园直线距离约400米，提供了丰富的休闲娱乐空间。此外，项目还设计了立体垂直植物园社区，拥有空中会所、篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动休闲空间。
医疗设施三公里范围内分布有6家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为居民的健康保驾护航。
户型设计
万科·理想花地·傲璟提供多种户型选择，包括74-186㎡的未来城市实践作品。具体户型特点如下：
- 74㎡户型：三开间，原本是2房设计，可以改做三房，适合首次置业者。
- 85㎡户型：带入户花园，户型方正通透，南向超大面宽，赠送面积最多使用率最高。
- 95㎡户型：带入户花园，做到动静分离，全屋采光面近19米。
- 115㎡户型：四开间朝南，约5.8米的宽景+花池赠送可做两房，南向采光面达21米。
- 129㎡、140㎡户型：位于高区，配置独立玄关库、U型全能厨房，甚至婴儿车、滑板车皆有专属收纳位。
优点
- 户型使用率高：户型设计合理，使用率加上赠送接近120%。
- 近地铁：离1号线花地湾地铁站400米，步行接受范围之内。
- 楼下商业氛围浓厚：朗庭3.8万方三层步行商业街，可以直接连接到花地湾地铁站。
- 花地湾连片开发：往后配套逐渐完善，未来发展潜力大。
- 优质教育资源：配建有九年制学校，并引进“省实”品牌。
- 万科品牌力：万科物业管理水平较高，居住体验好。
- 未来规划：花地湾规划有大型TOD商业标杆项目。
- 稀缺小户型：在整个花地湾或白鹅潭板块，低总价的小户型已经基本断货。
结语
广州万科·理想花地·傲璟凭借其卓越的区位优势、便捷的交通条件、完善的配套设施以及超高的户型使用率，成为荔湾区内的理想居住选择。其整体性依然很高，尤其是对于追求高品质生活的改善型购房者来说，是一个不可多得的好选择。
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