虹桥嘉悦府：嘉定南翔·国际都会生活样本
项目概况
虹桥嘉悦府坐落于嘉定南翔板块核心区，由象屿地产与同进置业联袂打造，是区域内稀缺的低密品质社区。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，规划有高层住宅与叠墅产品，容积率2.5，绿化率35%，总户数1860户，预计2027年9月精装交付。项目以现代简约风格为基调，外立面采用浅灰色铝板搭配银灰色玻璃幕墙，线条流畅，造型简洁大方。
区位优势
项目位于北虹桥与南翔交汇处，紧邻虹桥商务区，既能享受虹桥的繁华与便捷，又能拥有南翔的宜居与舒适。项目距17号线徐泾东站约1.2公里，自驾8分钟上崧泽高架，12分钟达虹桥天地，25分钟至陆家嘴。周边商业配套丰富，1公里内汇聚虹桥天地、龙湖虹桥天街等商业综合体，满足日常购物需求。
产品特色
虹桥嘉悦府提供建面约92-143㎡的三至四房，满足多元家庭需求。92㎡三房总价约625.6-637.6万，三开间朝南，得房率76%；118㎡四房总价约802.4-818.4万，南北通透，双阳台设计，得房率78%；143㎡四房总价约972.4-988.4万，7.2米横厅，主卧套间，得房率80%。项目全屋搭载华为智能控制系统，厨房标配方太六件套、铂浪高水槽，卫浴选用科勒智能马桶，装标达3500元/㎡，品质卓越。
配套设施
项目规划有1200㎡社区会所，内设室内恒温泳池、健身房、共享会议室等设施，满足业主多元需求。社区内打造“两轴三心”景观体系，包含中央绿谷、童梦乐园、长者花园等核心景观区，移植胸径20cm朴树、18cm榉树等名贵树种，营造四季有景的生态居住环境。上海嘉定虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
- 青浦头部是徐泾，600万级区域；
- 松江头部是松江新城，600万级区域；
- 宝山头部大华、南大，也至少600万级；
- 闵行就更不用说了，头部区域10万+/㎡。
示意图
目前，唯独嘉定头部南翔，你还有500万级买进的机会，且不仅占位嘉定TOP级板块，品质也是嘉定TOP级。
嘉定南翔
象屿同进·虹桥嘉悦府
即将开盘
推出322套房源
建面约99-105㎡小高层
以及建面约120-145㎡叠墅
其中小高层包括楼王（15#），景观采光优异
叠墅为项目最后2幢，共36套，卖完再无
同时，社区配备约1500㎡恒温泳池会所
大金（或同等品牌）中央空调、
新风、地暖三件套配齐
实景图
南翔，嘉定毫无争议的头部板块
即使放眼整个大虹桥，都极具竞争力！
首先有两个现象值得一提：
第一，近期17家开发商争抢南翔地块，联动价达到62500元/㎡。
这一价格是目前嘉定顶格联动价，也印证了南翔的高能级。同时开发商眼光如炬，能被如此争抢，说明南翔潜力可期！
当然，这块地落槌后，也影响了南翔甚至大虹桥的房价格局。
虹桥嘉悦府直线距离这块地仅约1.5公里，精装高层售价仅约5.5万/㎡，性价比很高！
示意图，价格来源上海土地交易市场和网上房地产
同时，项目也是目前大虹桥为数不多的500万级高品质墅区。
示意图，价格来源上海土地交易市场和网上房地产
第二，虹桥嘉悦府前期有不少嘉定城区和市区客户！
嘉定本地人愿意买到南翔，一方面因为南翔离市区近，另一方面南翔向来是嘉定发展更好的区域，居住在南翔对于嘉定本区来讲，是一种板块的升迁，居住更体面。
市区尤其是普陀客户也很愿意买南翔，一是因为差价足够可观，桃浦约8.3万/㎡，南翔只要约5.5万/㎡，普陀二套首付在南翔能全款。
二是南翔紧挨着普陀，地缘相近，且南翔发展好，住在南翔没有“降低格调”的感觉，反而品质腔调、宜居属性合乎心意。
示意图
从项目前期客户画像看，南翔既备受本区客户认可，又深受市区客户青睐，这是一个能汇聚多方高端购买力的区域TOP级板块。
说完上述两个现象，小胖君补充两个看法：
1、500万以上，南翔是嘉定价格承受力更强的区域！
据小胖看房数据库统计：
500万以上二手房，南翔成交套数远高于江桥、嘉定新城，说明南翔高端购买力更足，500万级买在南翔更好！
数据来源小胖看房数据库，为二手房成交数据
2、南翔就是嘉定当之无愧的宇宙中心！
南翔是嘉定房价制高点，而二手房价是客户对于板块价值的定价，说明南翔在客户心里远不止值新房价格。
相比之下，虹桥嘉悦府有着很高的性价比。
示意图，价格来源链家2023.8.9和网上房地产
这里有着嘉定，甚至整个上海西北区域更出色的商业体——南翔印象城Mega。
一方面对周边人口及消费吸附能力非常强，形成区域中心；
另一方面好商业会反哺住宅价值，印象城旁的星信名邸入市价格不到4万/㎡，如今已7万+/㎡。
而虹桥嘉悦府直线距离印象城也仅约1.5公里。
示意图
同时这里也拥有嘉定，甚至整个外环区域非常成熟、成功的中产社区。
华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，更有留云湖、银翔湖和大量绿化点缀其中，宜居属性出色。
南翔实景图，仅供参考
说明南翔有打造高端住区的经验和能力，相比于嘉定新城、马陆，南翔再造一个云翔高端住区的“确定性”更强！
若放眼整个大虹桥，成熟的中产社区也只有南翔才有！
综上，对比嘉定本区，南翔在离市区的距离、在客户认可度、在价格承受力、在商业、界面等等都有绝对优势；
对比大虹桥，南翔宜居属性更胜一筹！
头部区域配大虹桥标杆产品力
主力500万级，好生活不贵！
在产品上，虹桥嘉悦府拥有南翔乃至大虹桥更诚意的配置，而这些配置形成了“差异化”，让项目未来步入二手房市场更具优势。
1、配备了约1500㎡恒温泳池会所！
功能涵盖健身房、书吧、棋牌室、儿童区等。
目前大虹桥售价更高的项目，也鲜有这一配置，那该恒温泳池会所无形中会给项目格调和竞争力增色不少。
会所实景图
2、恒温泳池会所所见即所得，已向准业主开放！
最近经常刷到一些业主晒出自家小区的泳池，足不出户就能消暑解暑，真的是羡煞旁人。
而这其中就有虹桥嘉悦府。
没错，项目在销售期间就将会所运营了起来，并向准业主开放！
会所实景图
你要知道，很多会所在交房后都未必能顺利运营，而虹桥嘉悦府把会所运营的时间线大大前置。
一方面所见即所得，让购房者买得更安心，也让大家能更好感受开发商和物业出色的运营能力，未来美好生活无需脑补，尽在眼前。
另一方面花大成本提前兑现会所生活，并主动链接客户前来体验，也体现了开发商的高诚意度和对产品的高度自信。
恒温泳池会所生活实景图
3、装修诚意，无装修包，选用国际国内一线品牌！
限价之下，很多新盘都选择了降标或者额外加装修，而在虹桥嘉悦府处处透露着“别人降标，我维持高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”
高层全部精装，甚至连叠加也是装修交付。
中央空调、地暖，新风三大件配齐。
并臻选品质品牌，保证业主之后的使用体验，大金或同级品牌空调地暖，老板、方太或同级品牌厨房配备，摩恩、科勒或同级品牌卫浴配备，甚至墙纸交付，洗脸盆都是大理石台面的...
无一不体现了项目对于居者的用心所在。
建面约105㎡样板间实景图
4、入户仪式感拉满！
项目在动线上精心打造8大核心景观-五进归家礼制。
包括约33米宽的大门、迎宾互动水景，极大地提升了业主归家的仪式感。
实景图
归家轴线对景墙的设计，将立面石材的硬朗感与地面植物巧妙融合，搭配几株乔木，完美体现了对景墙的层次空间。
示意图，仅供参考
而全龄互动乐园落于归家轴线之上，无论是孩子、青年、长者都能找到属于自己乐土。
示意图
此外，项目还采用超低能耗的建筑标准，在保证业主拥有舒适居住环境的前提下，也大大降低了建筑能耗，助力碳中和。
加推高层楼王，视野无与伦比
叠墅收官36套，错过再无
划重点：
本次推出的8#、10#作为项目最后的叠墅产品，更是当下南翔仅有的叠墅产品，有着很强的臻稀性！
而15#高层作为央景新品，位于社区央景C位，在拥享静谧的同时，坐拥无与伦比的视野优势。
三期户型分布图
在户型设计上：
建面约99㎡3房2卫
- 同级鲜有的1.5开间阳台+次卧连通阳台，生活更有意境；
- 全卧飘窗，连主卫、次卫也有飘窗，很好地增加了使用空间；
- 三卧舒适度均衡，均能做成完整卧室，避免了市面上99㎡普遍“2+1”的现象。
建面约105㎡王炸3房2卫
之所以说“王炸”是因为同级横厅布局的户型太少了。
项目做出了明显差异化，未来步入二手房市场，将更受下家青睐。
横厅配上大阳台，采光面和社交空间更充足，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余！
至于叠墅，前两批次火速售罄！购房者普遍赞誉：户型设计好，面积段合适严控了总价！
值得一提，整个大虹桥沿线几乎没有叠墅新房，而南翔金地的别墅已有15年房龄，大虹桥&南翔要深度改善，就来买虹桥嘉悦府吧！
南翔现状非常好
未来还会更美好！
最后我再说三个利好，南翔未来可期！
第一，南翔山姆会员店即将于10月开业，虹桥嘉悦府直线距离山姆仅约1公里。
项目1.5公里内聚集印象城、山姆两大商业，生活质量和便捷度都非常高。
示意图
第二，项目北侧的嘉好路将打通连接沪宜公路。
打通后，嘉好路直连沪宜公路，业主可在沪翔高速辅路处掉头直接上嘉闵高架，可以避开沪宜公路（陈翔公路-裕丰路）早高峰堵点，提升上嘉闵高架的效率。
第三，沪嘉﹣嘉闵联络线明确今年下半年全线开工建设，力争2025年建成通车。
届时嘉闵可直接转沪嘉高速，住在虹桥嘉悦府，前往中心城区也会很方便！
主力500万级
买嘉定头部板块南翔
买嘉定头部产品虹桥嘉悦府
也是目前大虹桥
为数不多的500万级高品质墅区
上海嘉定虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
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