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天津格调石溪

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天津格调石溪是位于天津市蓟州区的一处高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

项目概况

位置：位于蓟州区府君山东侧，果园路东侧，燕山东大街北侧，地处京、津、唐、承四市腹心，交通便利。

开发商：天津元庆投资有限公司。

物业：天津泰达格调物业管理有限公司。

规划：项目规划可用地面积124,281.20㎡，容积率0.76，绿地率约50%，居住户数571户，配建幼儿园面积2800㎡，机动车停车位813个。

设计理念

以“居山书院，人文雅居”为设计理念，打造“山中雅学，静窗闻韵”的书院文化社区，营造“无市井之喧，有泉石之胜”的文人雅士居住体验。

产品特点

户型：主力户型为建面178-200㎡的3-4居，均为洋房产品，1梯2户设计，部分户型配备全景落地窗，空间开阔，采光良好。

园林景观：借鉴江南园林风格，打造自然山水景观，包含亲水平台、假山、置石、红枫等元素，营造出“庭院深深”的传统居所意境。

物业服务：提供精细化服务，包括园区绿化维护、设施维修、安全巡逻等，注重业主生活细节，如提供电动充气泵服务、上门义剪等。

市场定位

定位为改善型住宅，目标客户群体为追求高品质生活的家庭，强调居住环境的舒适性、私密性和文化氛围。

价格与销售

均价约18,000元/㎡，总价400万/套起，目前处于在售状态。

周边配套

交通：临近多条城市主干道，距离蓟州区核心商圈较近，未来地铁规划将进一步提升区域交通便利性。

教育：周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中小学，满足家庭教育需求。

生态：群山环绕，生态环境优越，与自然景观融合度高。

综上，天津格调石溪凭借其独特的设计理念、高品质的产品和服务，以及优越的地理位置，成为蓟州区高端住宅市场的代表项目之一。

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