西海岸新区铁山区域落地项目一般为工业项目，近日有了变化，将新增71亩商业用地，地块9月19日拍卖出让。

HD2025-3043地块位于黄岛区茂隆山路南、东岳西路西，土地面积47842㎡（71.763亩），土地用途为商业用地 （零售商业、批发市场、餐饮、旅馆），容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年期40年，规划建筑面积57410.4㎡，拍卖起始楼面地价3085元/㎡，出让起始总价17711.1084万元。

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据悉，地块位于铁山平湖度假村南侧，东侧为工业区，北侧为西交高铁馨苑，地方暂时较偏，如果能顺利建设，将为铁山新增重要商业配套。

同在茂隆山路南、东岳西路西的地块（HD2024-3008地块）在2024年4月3日成功出让给青岛泛美西海教育投资有限公司，为其他商服用地，面积1.2518公顷，成交价3534.5825万元。

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但据经济导报本月初报道，原落地铁山的青岛泛美西海教育投资有限公司泛美国际航空城项目被调出山东2025年省级重点项目名单，曾表示要打造地标项目。

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