【广州地铁珑玥上城】
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广州地铁珑玥上城营销中心电话：400-915-9518 【✅ 营销中心已认证】
广州地铁珑玥上城开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】
参观提示
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前言
去年底，广州地铁地产以底价118亿多元拿下了亚运大道上的广州新城停车场一期地块。春节前，这个地块的规划批后公示已经亮相，而如今案名正式公布——广州地铁·珑曜上城。
值得注意的是，项目所在的亚运大道板块，正酝酿着“第二条南大干线”，产业布局上已集聚番禺总部E谷、智能制造产业园、丰邦智造产业园等多个节点。未来这里有望成为番禺新的产业核心。
项目基本信息
总规模：分四期开发，总体量约68万㎡
一期情况：
占地面积：约11.5万㎡
建筑面积：约28.5万㎡
绿化率：35%
户数：约1120户
户型面积：73-130㎡，以全南向四至五房为主
梯户比：1、2栋2梯5户；3、4、8、9栋3梯5户
车位比：约1:1
整体定位是一个大体量、分期推进的社区，首批产品覆盖刚需和改善。
交通配套
珑曜上城的交通优势比较突出：
地铁：距离3号线石基南站约500米，2站到番禺广场；
通过3号线可直达珠江新城，并无缝接驳18号线、22号线；
从项目出发，3站到万博CBD，4站可达广州南站和琶洲，5站直抵珠江新城，半小时内覆盖市中心，一小时畅行湾区。
道路：依托亚运大道快速联系周边产业和商圈。
这类“地铁+主干道”的组合，对通勤人群十分友好。
教育配套
教育是项目的一个重点卖点。
根据规划，项目需配建一所36班的九年制学校。今年3月，番禺区教育局、广东外语外贸大学与广州地铁地产签署协议，确定引入广东外语外贸大学附属广州新城学校。
学校规模：总规模54班，一期先建36班。
性质：九年一贯制，小升初无缝衔接。
管理：由广外直接派团队负责管理，教育质量有保障。
此外，项目周边2公里内还有石碁小学、石碁中学，教育资源相对充足。
生活配套
社区内部：
设置了双会所，功能多样：剧场、休闲茶咖空间、恒温泳池、健身房、儿童乐园等。
打造约1.6公里滨水漫步公园、室内外运动场地、立体花园等。
自带约4000㎡商业长廊，计划引入品牌餐饮零售。
周边配套：
北侧100米就是金龙城财富广场；1公里范围内有中创汇·时光PARK；
医疗方面，项目1公里内规划有中西医结合医院，5公里范围内有番禺中医院、妇幼保健院、区中心医院和广医二院番禺院区。
商业方面，随着地铁沿线的发展，1站可达龙湖天街（在建），2站番禺广场则有永旺梦乐城、百德商业中心等大型购物中心。
整体上，虽然目前周边环境仍偏原始，但未来配套会逐步兑现。
户型亮点
珑曜上城的一期产品有几个特点：
高使用率：使用率可达约130%，阳台率达20%，赠送空间较多，在全市都属少见。
全南向设计：户户至少四开间朝南，采光、通风优越。
入户花园：全系标配，既可收纳，也能改造为工具间。
大飘窗与大客厅：主卧和客厅尺度舒适，适合家庭生活。
主力户型：
73㎡四房
87-89㎡四房
109㎡五房
130㎡改善型五房
无论是首置还是改善，都能覆盖。
广州地铁珑玥上城｜典藏美宅静待君至
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专属体验
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置业问答专业解答
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包含
✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限
✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址
✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准
✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势
✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告
关于购房的任何疑问，欢迎致电 400-915-9518
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