☞ 戳这里，试用获取最新济南市场数据

☞ 戳这里，加入地产/物业/投拓/产城

2025年1-8月份，济南商品住宅市场整体成交面积336.14万㎡，8月单月销量约38.3万平方米，较同比去年下滑。成交均价略低于去年同期水平；土拍市场方面，8月份全市仅1宗宅地成交，成交建面为7.53万平方米，楼面均价为2827元/平方米。让我们来看一下2025年8月济南房企与项目表现如何：

更多房地产企业研究报告，“中指云”获取

https://u.fang.com/ytcrnn/

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1-8月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2025年1-8月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为246.5亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积138.9万平。中海地产表现最为突出，以54.2亿元销售额和27.6万平方米销售面积，稳居销售金额榜和销售面积榜双料冠军；保利置业以42.6亿元销售额位列金额榜亚军，并以15.4万平方米销售面积位居面积榜季军；济高控股以34.7亿元销售额获得金额榜季军，同时以21.0万平方米销售面积摘得面积榜亚军。

项目排行榜

数据来源：

2025年 1-8月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10合计销售金额为137.7亿元，入榜门槛为8.2亿元。前三甲项目销售额均突破19亿元，其中第一位是中海天空之镜，销售金额为25.0亿；第二位是银丰玖玺城，销售金额为19.9亿；中海·华山珑城排名第三，销售金额为19.8亿。

数据来源：

2025年1-8月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为77.2万平。其中，中海·华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积11.8万平；济南高新孙村项目成交10.0万平，位于第二名；中海天空之镜项目位于第三名，成交9.9万平。

数据来源：

2025年1-8月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售5101套。中海·华山珑城项目以897套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；胜开世纪城以723套位居第二；济水别院排名第三，成交558套。

▍房地产市场解读

图：2022年-2025年8月济南城区商品住宅成交情况

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2025年1-8月济南城区住宅市场总体弱于去年，共成交商品住宅312万㎡；8月单月成交35.1万㎡。

从销售价格来看，8月份商品住宅销售价格12802元/平方米，价格略有下滑。

图：2025年8月济南城区商品住宅分区域成交情况

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2025年8月份济南各区域商品住宅市场呈现显著分化，成交量方面，历城区历城区以8.4万平方米的成交量（占比24.0%）居全市首位；莱芜区（6.2万平方米）和槐荫区（4.1万平方米）分列二、三位。

成交价格方面，历下区以24120元/平方米的成交均价成为价格高地；市中区次之，均价约19418元/平方米；钢城区主城区中价格最低，均价约7289元/平方米。

报告下载
（电脑端复制链接）

➤政策解读
李强总理再提房地产，释放四点积极信号！

https://u.fang.com/yp4xks/

中央发布城市发展重磅文件，房地产相关的10个看点！

https://u.fang.com/yp4758/

专项债收地已发行超1500亿元，占拟收储总金额27%

https://u.fang.com/yp475a/

时隔10年召开中央城市工作会议，对房地产的六点影响

https://u.fang.com/yp6i9c/

中国房地产政策跟踪报告（2025年8月）

https://u.fang.com/yp475d/

➤企业研究

2025年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://u.fang.com/yp475h/

2025年1-8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yp475g/

2025年中国房地产上市公司TOP10研究报告

https://u.fang.com/ypajnb/

民营房企信心提升了吗？

https://u.fang.com/ypajno/

2025中国房地产代建企业实力排行榜

https://u.fang.com/ypms74/

➤房地产市场

2025年上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望

https://u.fang.com/yp8gf8/

重磅！新版住宅项目规范发布，不仅3米层高修订

https://u.fang.com/ypqgoi/

2025年1-7月全国房地产开发经营数据解读

https://u.fang.com/yp4xkc/

2025年7月中国住房租赁企业规模排行榜

https://u.fang.com/yp4xk9/

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年7月）

https://u.fang.com/yp6iaq/

最新！2025年7月十大城市二手房房价地图

https://u.fang.com/yp4xk4/

2025年一季度中国写字楼租金指数研究报告

https://u.fang.com/ypms6c/

2025年一季度中国百城地价指数报告

https://u.fang.com/ypms69/

➤物业研究

2025中国物业服务百强企业研究报告

https://u.fang.com/ypms6s/

AI赋能物业：从工具革命到场景跃迁

https://u.fang.com/ypms6n/

2025上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望

https://u.fang.com/yp6iah/

2025年上半年中国物业服务价格指数研究报告

https://u.fang.com/yp6ia8/

中指研究院官网·中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。