希腊政府计划引入“租户信用证书”制度，以应对拖欠租金问题，并鼓励房东将空置住房重新投放市场。

该措施将依托2022年设立的全国私人债务登记系统，该系统由欧盟复苏基金资助，预计将在2026年5月前全面启用。届时，租客可向房东出示“偿付能力证明”，证明其财务状况可靠，从而提升租赁成功率。

目前，拖欠租金和水电费已成为房东普遍担忧的问题。税务局数据显示，2022年至2024年间，房东申报的未收租金达4000万欧元。但政府官员认为，实际损失可能远高于这一数字。

除租金外，房屋损坏也是房东的一大顾虑，损失往往超过押金额度。这促使部分房东要求三至六个月租金作为担保，给租客带来不小压力。同时，高昂的住房成本也使不少家庭被迫压缩其他开支，担忧新一轮因经济困难引发的“欠租潮”。

房东普遍认为，更强的保障措施将有助于释放更多房源；但租户组织则强烈反对，担心登记系统会让家庭背上“不良记录”。泛希腊租户权益保护协会表示：“希腊法律本就允许租客在房屋存在缺陷或经济困难时暂缓交租。若一旦被列入系统，将对租客及其家庭造成毁灭性影响。”

市场分析人士指出，司法程序缓慢、赔偿难以落实，也是导致房源紧缺和租金高昂的深层原因。观察人士呼吁，新制度必须在保障房东权益与保护弱势租户之间取得平衡。（蔡玲）

图源：Kathimerini