上海进深 张林霞 9月3日，位于静安大宁核心的中建·玖上琅宸，首批房源已过会，主推建面约128-210㎡3-4房，首批入市均价为14.68万元/㎡。

项目首开3A，4号楼，5号楼，一共140套房源，其中128户型66套，163户型22套，190户型22套，210边套（四房）15套，210中间套（三房）15套。

据消息，中建玖合大宁项目的规划设计方案已经公示，拟建8幢12~24F高层及一幢22F办公楼，总规划户数446户。

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图片源自：微信公众号上海楼市情报

该项目有七大鲜明亮点：

其一，采用全架空层设计；

其二，规划三处水景与一座下沉庭院，后者大概率将打造为含室内泳池、健身房、社区客厅等空间的地下会所；

其三，实现真正的人车分流；

其四，1号楼西边套与2号楼东边套的顶层复式将配备私家泳池；

其五，层高按顶格标准设计——1、2号楼20层大户型总高76.5米，若按一楼12米架空计算，每层层高可达3.5米，达顶级豪宅水准；

其六，公共通道设于西南角价值最低区域，保障小区品质及中央景观区的完整与静谧；

其七，高层办公楼位于东北角路口交汇处，既便于办公流线组织，又最大程度减少对住宅的干扰。

项目主力户型建面约120-150-175-200-270㎡，另有少量400-520㎡顶层复式，其中120㎡小户型共264套。户型设计上，大户型为独立电梯厅的边厅或横厅布局，小户型则为常规动静分离格局，且边套开窗面积充足，充分利用景观资源。