新德里卢琴斯规划区内约克路17号历史建筑近日引发市场关注，这座曾作为印度开国总理贾瓦哈拉尔·尼赫鲁官邸的英式平房即将以1100亿卢比（约合13.2亿美元）达成产权交易，有望刷新印度住宅地产交易纪录。该物业占地1.5万平方米，主体建筑面积达2230平方米，现由印度饮料业巨头接手，交易价格较初始挂牌价已进行重大调整。

据印度媒体披露，这笔具有历史意义的交易历经12个月法律尽调周期，由顶尖律所完成产权确权。该物业原属拉贾斯坦邦王室后裔，坐落于英国著名建筑师埃德温·卢琴斯设计的官邸区内，现址已更名为莫提拉尔·尼赫鲁大道。作为德里28平方公里特权居住区的核心资产，该区域现存3000栋政府配属住宅中仅有600处私有产权物业。

资深地产分析师指出，此宗交易综合考量了多重稀缺价值要素：建筑遗产的历史意义、卢琴斯规划区的行政中枢地位及超大土地规模。权威消息源证实："此类兼具政治象征意义与顶级区位资源的资产，仅少数超富家族具备承接实力。"值得关注的是，若交易最终落地，将突破印度豪华住宅市场历史峰值。