9月3日，在厦门市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于厦门市翔安区欧厝西里1号101、102、201单元商业不动产第三次被拍卖。该不动产，虽然属于商业房产，但是从设计来看，跟豪宅联排别墅没有什么区别，只是不是住宅性质而已。房子已经装修，原来不是自住，用来开了一家娱乐城，不过现在房子已经空置了。

此次拍卖，这宗商业别墅的建筑面积合计达到1439.41平方米，非常大。而房产的评估价高达2500万元。而这次拍卖，起拍价只有1400万元，比评估价低了1100万元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这宗豪华商业别墅了。

不过，此次拍卖，是该房产第三次拍卖了，前面两次拍卖，起拍价分别是1750万元和1400万元，但没有人报名竞拍而流拍。

此次拍卖的商业别墅，所在小区叫做世茂御海墅，位于厦门市翔安区，从位置来看，在厦门市，谈不上很好，还略显偏僻，周边居住小区不算多，配套也一般般。不过其西侧有一个厦门首创奥特莱斯。

按照建筑面积计算，此次拍卖的商业别墅成交价还不到一万元一平，只有9726元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？