在长沙，“市中心”从不是模糊的地理标签，而是“出门即享繁华”的硬核便利代名词。
这里交通路网密如蛛网，生活配套熟到能闭眼逛，比起远郊盘动辄等3-5年的“规划中”配套，市中心的成熟自带“不用等”的底气。
也正因为如此，长沙人向来偏爱市中心，这里也诞生过不少“买了都说好”的红盘。只是大家心心念念的“0公摊”产品，始终是市中心的难得选项。
直到能建天誉府的出现——作为南二环内有口皆碑的超级红盘，它凭“超牛地段+抄底门槛+硬核品质”圈粉无数，市场评价一路走高，堪称全方位无短板！
而现在，这个长沙人公认的红盘，终于要补全大家的期待：新规“0公摊”户型样板间即将开放，7栋新规“0公摊”产品马上加推！
南二环内学区品质红盘+0公摊新品，这次真的能圆大家“住主城区、享更大空间”的心愿了！
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新规“0 公摊”产品来了，颠覆想象！
能建天誉府新规“0公摊”户型样板间即将开放，建面约143㎡户型得房率100%，直接做成了四房两厅三卫，这舒适度放在传统户型里根本不敢想！
今天就提前跟大家扒扒它的“舒适密码”——
先看采光和空间感，这是“0公摊”的核芯优势！
做了四开间朝南，超大面宽采光。更绝的是约8.1米的竖厅设计，摆个大尺寸沙发+打造亲子游戏区，完全不挤，没有半点被公摊“吃掉”的浪费！
双套房设计。其中主卧自带270度观景飘窗，早上醒来推开窗就是绿植，晚上坐这儿看个书、聊聊天，视野完全没遮挡；超大独立卫浴+衣帽间的配置，也是“0公摊”给的底气，私密性和实用性直接拉满，住起来跟酒店套房一样舒服。
传统户型建面约143㎡顶多做到四房两卫，还得牺牲客厅或次卧的空间。而能建天誉府这个“0公摊”户型，愣是靠100%得房率把每个区域的舒适度都拉满了。
说实话，跑了这么多盘，很少见到把“舒适度”落地得这么实在的户型。
当然！耳听为虚，眼见为实。
更多新规户型细节等待样板间开放日即可揭秘，届时咱们一起看看“0公摊”的实际居住体验到底有多香！
南二环内，豪宅品质全实景！
不仅有“0公摊”的产品硬实力 ，能建天誉府的地段更是让人羡慕——
长沙南二环内黄金位，市中心的热闹烟火气，下楼就是！
交通方便，直线约1公里到地铁1号线涂家冲站。东边抬脚就是雨花亭商圈，吃喝玩乐爽翻天。西边紧贴南郊公园和湘江，傍晚江边散步，简直神仙日子！
教育也稳了，配套九年制中雅培粹求真学校（暂定名），雅礼、长郡本部近在咫尺！
放眼长沙市中心新盘，个个牛得不行，建面动160㎡往上，总价看得人眼冒金星。普通人垫脚跳也未必够得着，心都凉透！
能建天誉府偏不按套路出牌，建面约120㎡起！直接拉爆市中心上车门槛！普通家庭也够得着的希望，噌地一下就亮了！
更狠的是，能建天誉府直接把“好房子=贵”的规则踩得稀碎！明明是“克而瑞2025上半年全国十大品质作品”，品质往2万+的豪宅上靠，按说该端着架子定价吧？它偏不！
在售的建面约120-143-173㎡毛坯房，价格惊喜！对比周边1.5万/㎡往上蹿的新盘，能建天誉府这是掀桌了！
怀疑是画饼？人家底气足到爆！
楼栋外立面、架空层泛会所、双层入户大堂、地下车库全部实景展示。
连标准层的公共区域和实体样板间也敞开了让你随便逛！
看类公建化外立面，大面积玻璃+铝板+高档多彩漆直接怼上！南向全封窗，窗地比0.4！懂行的知道，这是长沙单价2万+大平层才有的配置，豪宅的料子，实锤！
项目带三大主题泛会所，分别是儿童游戏空间、青年运动健身空间和亲子阅读空间。
孩子精力旺盛？儿童游戏区让他撒欢跑；年轻人想锻炼？健身区器材齐全；想陪孩子读会儿书？亲子阅读区安安静静的，刮风下雨照样有地儿去！这就是你家的超豪华“第二客厅”！
首层艺术大堂，以奢石为主，气派敞亮；中心轴线和镜像对称设计，相当高雅。
下到地下车库，抬头就是一片“劳斯莱斯同款星空顶”；车轮下的环氧地坪漆亮得能映出车身，连碾过的声音都透着轻快，归家仪式感拉满了。
园林景观出自山水比德之手。
路径蜿蜒、水景铺展、树冠低垂，人被包裹其中，不用刻意想什么，脚步跟着景挪，心跟着风轻，只觉得舒坦。
接下来，项目新规“0公摊”户型产品即将登场，得房率100%，势必又将刷爆长沙主城品质天花板！期待值直接拉满了！
中雅培粹亲儿子，学区躺赢！
还没结束！
能建天誉府还藏着个更狠的“捡漏大招”！它手里攥着“教育W牌”——
业主子女可配套入读九年一贯制的“中雅培粹求真学校（暂定名）”，真正的中雅培粹“亲儿子”战略级学校！
要理解“亲儿子”的战略意义，得先瞧瞧中雅培粹本部有多牛。
中雅培粹是雅礼中学实际意义上的初中本部。2022年转公后，生源就是全派位来的。可即便生源基础弱，其照样能教出拔尖的娃，凭“低进高出”的加工能力，稳居长沙一梯队！
就说2025年中考吧，参考人数1083人，在长沙四大名初里算规模大的。这么大的盘子，管理难度非常大，其仍交出了亮眼成绩：四大指标生末位线658分，拔尖创新32人，四大率18%，公办普高率80%。
更牛的是竞赛这块，中雅培粹长期以来都是长沙初中里的大哥，初中生就有人签约清华北大！目前，中雅培粹已承担了雅礼大部分竞赛生初中阶段培养职能，雅礼仅有的“真邱班”就放在中雅培粹。
可问题是，在不择优的情况下，“配套入学生源的学校”超过“微机派位的学校”已经是大势所趋。而中雅培粹本部根本没有配套入学的房子，生源非常吃亏。要想“做大做强”，就必须优化生源结构。
于是，中雅培粹求真学校（暂定名）应运而生，成了中雅培粹破局的关键落子。
为啥说它是“亲儿子”？这几个优势，别的学校真比不了：
地缘近本部，无缝链接：
其距离中雅培粹老校区很近，比其南校区更近。两校间能无缝交流，真正的“近水楼台先得月”。
全新校，零包袱：
作为全新学校，其无旧理念束缚，能高效复刻中雅培粹本部成功经验，直接站在巨人肩膀上往上冲，想不厉害都难。
更关键的是生源优势：
其地处侯家塘-雨花亭这一传统教育高地（砂子塘、枫树山、长塘里、育新等名小云集），尖子生源富集。
过去，片区优质初中配套入学资源匮乏，导致大量名小尖子生被迫外流；如砂子塘小学本部，差不多40%的毕业生都不参加派位了，想尽办法找别的出路。
现在，中雅培粹求真学校（暂定名）的出现，彻底解决了这一痛点！有楼盘可直接配套入学，意味着能天然吸引并锁定周边众多尖子生，形成“良性循环”。
说白了，买能建天誉府，就等于给孩子锁定了一条“中雅培粹系”的优质教育路。现在长沙教育资源这么紧张，这种“确定性”真的太难得了。
南二环内的好地段，够得着城市的热闹，户型仅120㎡起；品质往豪宅上靠，住着有面子，价格却惊喜；还配套中雅培粹“亲儿子”，孩子上学不用愁。
你就说这漏捡得，够不够狠？！
对于奋斗在长沙的人来说，它不仅是一套房子，更是 “繁华与繁花兼得”的生活答案，是“教育与资产双保险”的安心之选。
最后再划重点！能建天誉府即将开放新规“0公摊”户型样板间，7栋新规产品马上加推！性价比爆棚！
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