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一、核心优势

价格与户型优势

均价约21840元/㎡，总价145万起（88㎡两居），性价比突出，适合预算有限的购房者。

主力户型为88-116㎡两至三居，南北通透率达80%，层高3米，空间感强。

88㎡两居：南向面宽7.2米，U型厨房+干湿分离卫生间，阳台延展生活场景。

116㎡三居：动静分区明确，主卧套房设计，次卧预留书房改造空间，全系户型得房率78%-82%。

低密生态社区

总占地55万㎡，建筑面积63万㎡，容积率仅1.26，绿化率高达48%，规划洋房、联排等产品。

社区内配建100亩湖景公园、健身步道及1.3万㎡商业街，同时规划幼儿园、社区卫生服务站等配套，打造“15min生活圈”。

人车分流设计，车位配比1:0.8，优化居住体验。

配套逐步完善

教育：3km内覆盖18所幼儿园、5所小学（如窦店第三小学）及2所中学（南梨园中学），教育资源密度高于区域均值。

医疗：以社区卫生服务站为主，15min车程可达燕化医院分院，但缺乏三甲医院。

商业：依赖社区底商及在建5万㎡商业街，大型购物需前往10km外的良乡商圈。

生态：紧邻白草畔自然保护带，周边3km内分布8个公园，空气质量常年优于市区。

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