今年上半年，位于北海银滩西区的北海恒大御景湾在经历停工后复工建设，历经几年建设终于迎来了部分楼栋建成交付，虽然是精装修变成了毛坯房，但还是交房了，总比烂尾迟迟拿不到房子好。而在房子建成交付没有多久，买下恒大御景湾房子的一个房东的房子就被法院给拍卖了。

9月5日，在北海市司法拍卖市场上，一套位于北海市美景路67号北海恒大御景湾2幢2单元2502号不动产迎来了第二次降价拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一套大三房户型，房子建筑面积有111.13平方米，3房2厅1厨1卫户型，房子位于次顶层，非常不错的楼层，因为恒大御景湾是毛坯房交房，所以此次拍卖的房子，现在也还是毛坯房。

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这套房子目前还没有办理不动产登记，可能跟烂尾楼有关，房子刚建成交付时间不长，没有来得及办理吧。此次拍卖，起拍价只有32.8万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍，不过竞拍并不激烈，只进行了6次加价就以34.3万元成交，成交价只比起拍价高出1.5万元，成交单价只有3086元/平方米。这个成交单价，应该说不到当初买入价格的一半，当初恒大御景湾在恒大没有出事之前，对外销售的价格七八千一平，有的户型价格还更高。不过当初销售是带精装修。

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此前，这套房子进行过一次拍卖，起拍价是41万元，但是也没有人报名竞拍而流拍。

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在北海市银滩西区，恒大御景湾的位置应该说还是非常不错的。其处在恒大帝景和恒大御景半岛之间，项目部分楼栋和户型是可以实现无遮挡观看海景的。

对于这样一套银滩西区的新房子拍卖，大家觉得34.3万元的价格如何呢？个人觉得是极其便宜的，比北海市非海景房的房子还便宜不少。而且又是大户型，是刚需不错的选择，唯一不好的就是日常生活购物不是很方便而已。