大华梧桐院是位于上海市宝山区界华路99弄的中环旁低密纯墅社区，由大华集团匠心打造，具有以下特点

  1. 项目规模与规划
    • 总占地面积约5.19万平方米，建筑面积约2.29万平方米。
    • 容积率仅0.75，规划有27栋联排别墅与4栋叠拼别墅，共计141户，是中环沿线难得的纯粹墅区。
  2. 户型设计
    • 主推建面约158-165㎡的联排别墅和建面约139-142㎡的叠拼别墅。
    • 联排别墅地上三层+地下空间，独门独户，一层大横厅开间达6米，三层整层主卧套房配备独立卫浴与衣帽间。
    • 叠拼别墅下叠带40㎡私家庭院，上叠享星空露台，得房率高达90%，实际使用面积媲美市区180㎡高层。

  1. 地理位置与交通
    • 直线距离中环线仅1.1公里，步行约700米可达地铁7号线场中路站，2站入中环，3站进市区，9站直达静安寺。
    • 自驾可通过南北高架、沪太路快速衔接全城，形成“地铁+高架”的立体交通网络，15分钟直达静安寺、南京西路等核心商圈。
  2. 社区环境与配套
    • 以江南园林为设计灵感，构建“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大主题院落，通过景观轴线串联，营造移步异景的雅居格调。
    • 建筑外立面采用进口天然花岗岩整块切割拼装，搭配古典柱式造型与雕花线条，尽显江南园林雅致。
    • 周边商业配套丰富，毗邻大华时光里、宝山日月光中心等大型商业综合体，南临静安大融城、大宁国际两大商圈。
    • 教育方面，陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等名校环伺。
    • 医疗方面，周边有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等优质医疗资源。
    • 生态方面，紧邻约20公里走马塘海派生态水岸，周边还有大宁公园、桃浦中央绿地等城市绿肺。

  1. 价格与销售
    • 均价91800元/㎡，总价1330万起。
    • 项目已实景呈现，正在认购中。