南宁楼市现在还在下跌。

南宁楼市还好跌幅不是很大，南宁楼市的那些房东心里面还是有些底气。

从去年的9月到现在的9月，南宁楼市里面像是五象核心板块房价从1.2万跌至1.1万，跌没了1000元，南宁楼市的东盟商务区板块从1.7万跌至1.6万，金湖板块房价从1.5万跌至1.4万，都是只降了1000，相对来说降幅不算太大，一年10%都没跌到。

南宁楼市现在压力最大的，还是那些远郊区的地方。

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像是南宁五象湖板块，那边就是南宁楼市的远郊区，那边房价就降的比较厉害，从1.2万跌至1万了，而且按照现在南宁楼市的那些购房者预期来看，五象湖那边房价大概率是连1万都守不住的。

彭叔觉得以南宁楼市的基本盘来说，南宁楼市是有一定的房价基础，不是那种没有房价支撑的城市，只是说南宁的产业比较弱，光靠南宁的常住人口在那堆，还是很难把南宁房价给顶起来的。

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南宁楼市当年又在那些远郊区盖了那么多房子，还有像是五象文旅板块从9200跌至8000，跌了1200，这种跌幅也比主城区的跌的多。

现在南宁楼市只能是收缩发展了。