中铁建西派云间是中国铁建于2025年在上海松江新城国际生态商务区（EBD）打造的高端改善型住宅项目

一、项目概况

  • 开发商：中国铁建（世界500强企业，2024年排名第39位）。
  • 拿地时间：2025年5月9日。
  • 土地用途：普通商品房用地。
  • 出让面积：42480.63㎡。
  • 容积率：2.3。
  • 建筑面积：97705.45㎡。
  • 楼板价：25288元/㎡（装修标准不小于2500元/㎡）。
  • 项目定位：松江新城“改善型人居标杆”，填补区域高端住宅空白。
  • 预计入市时间：2025年9月左右。

二、户型设计

  • 叠加别墅：1#-8#幢为4层叠加，主力户型130-160㎡，适合追求低密生活的改善家庭。
  • 高层/小高层：9#幢为12层小高层，11#幢为10层小高层+17层高层，其余楼栋为17层高层，主力户型90-120㎡中小套型（占比45%），兼顾刚需与改善需求。
  • 层高：3米以上（大平层与叠墅产品层高达3.3米），空间通透感强。
  • 设计亮点：大面积玻璃幕墙与极简铝板搭配，现代感十足。5#、9#、10#楼栋首层架空，5#与10#楼之间设计下沉庭院，连接架空层形成泛会所，满足全龄段社交需求。

三、配套设施

  • 交通：距离9号线松江大学城站直线约2.5公里（10分钟车程），6站可达七宝、9站到漕河泾、12站到徐家汇。10分钟车程进入G60沪昆高速，便捷连接长三角主要城市。
  • 商业：10分钟可达万达广场（松江店）、松江印象城（约30万方大型商业综合体），满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
  • 教育：周边有上外云间学校（九年一贯制）、松江外国语学校等优质教育资源。地块北侧规划代建初中。
  • 医疗：南侧约3公里处是上海市第一人民医院（松江院区），是综合性三甲医院。

四、生态环境

  • 社区绿化：社区内规划大面积绿化，结合下沉庭院与架空层，打造立体园林景观。
  • 周边公园：毗邻五龙湖公园、EBD中央公园等生态绿地，居住环境优美。

五、项目优势

  • 性价比高：楼板价25288元/㎡，比同板块3-5年前的项目便宜约4000元/㎡。
  • 品牌保障：中国铁建作为知名开发商，具有较高的信誉和口碑，购房者可以放心选择。
  • 产品纯粹性：主打改善型户型，定位精准，满足高端家庭居住需求。