今年广州各个区因为封窗这事，简直戏多多！
更神奇的是，每个区的态度还不一样…
黄埔区：直接“拆”！
因为没拿到工规证就私自封窗，果断责令拆除。
南沙区：居然“可以”！
在原有护栏上加封窗，不影响别人，不算违建~
阳台封窗，到底行不行？
先说规划层面——根据官方规定，阳台这类半开放空间，原本只算一半建筑面积。一旦封窗，可就要全算进容积率了。所以交楼前封窗，绝对不行。
这也为啥开发商通常交付开放式阳台，封不封，留给业主自己决定。
那封窗到底惹了谁？我们回头看黄埔和南沙的案例：
黄埔气的是“颜值”！
报建时外立面怎么写、怎么建，都是有图有真相的。业主自己封窗，外立面风格乱套，整条街的颜值都被拉低…
南沙担心的是“安全”！
开发商装门窗都是严格计算、持证上岗。业主自己找的，没监管没资质，遇到台风天，真的是“玻璃心”碎一地…
说实话，封窗争议也不是一天两天。毕竟是自己的家，谁不想封得严实点？很多地方也就默许了…
但是，安全和美观真的不能丢，还有千万别影响到邻居哦。
封窗怎么封？干货来了！
假如你说在的区域可以封窗，楼主找了一些干货。
选施工单位。一定要找有资质的，型材、玻璃都要合规，别贪便宜省出大问题。
外观要统一。外立面一乱，房价也跟着跳水，最好选和原有窗户颜色接近的玻璃和铝材。不确定就问物业，颜色乱七八糟真的很灾难。
分隔设计。能统一整栋最好，但现实很骨感。有景观的可以考虑大玻璃（就是贵且易碎），普通家庭建议多做开启扇，通风实用更重要。
栏杆拆不拆？铁艺栏杆可以保留作防护，再加一层窗。想拆的话，务必改用夹胶钢化玻璃，防爆更安全。如果本来就是玻璃栏板，可以直接加窗，但效果嘛…你懂的。
封窗这件事，目前几乎成了每个小区的“内耗”焦点。政策和使用需求之间的矛盾，造就了这一片灰色区域——
管也不对，不管也不对。
但无论如何，咱们自己能做的，就是安全封窗、美观封窗、不扰邻。
你怎么看？你家小区封窗了吗？
评论区等你吵（聊）起来！
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