建发未来科技城地块售楼处电话：400 6520 118

「建发未来科技城地块」

三巨头环绕的未科建发“壹号院”公示！

即将开放展厅 线上预约享团购优惠

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扫码添加上方锦鲤销售【于慧勤】

项目基本情况

【项目特点】

第三中心未来科技城【最核心】宅地

第三中心世界级中轴线真正C位

顶级商业环绕丨银泰中心•万象城•杭州大厦

顶级产业环绕丨阿里钉钉•字节华东总部•VIVO

约500米5号线葛巷站•1.5公里浙一余杭院区

三湿地环抱•咫尺阿里公园

【项目案名】待定（建发未来科技城地王）

【项目位置】爱橙街和景兴路交叉口丨东临钉钉•西至VIVO•北至字节

【容积率】2.8，限高80m

【项目面积】待定（改善盘）

占地约60亩中轴封面作品，规划高端住宅（平层+科技住宅）+地标商业综合体+中轴景观长廊+国际文体配套；

【建筑风格】建发杭州首个现代化风格标杆楼盘

【整体理念】超级中轴、现代科技、国际风范、品质标杆。

【置业顾问】于慧勤:18767181859（微信同号）

Part.2

第一规划：杭州第三中心

杭州第三中心是国务院批复的杭州三大全球功能城市中心之一，与武林湖滨中心（商业）、钱江两岸中心（商务）形成功能互补，承担着打造“全国数字经济创新中心、区域性科技创新高地”的国家使命，推动杭州从长三角中心城市升级为“东部地区重要的中心城市”。

第二规划：世界级中轴线

世界级中轴线作为杭州城市发展格局升级的重要标志，代表着杭州从"西湖时代"到"钱塘江时代"，再到"城西科创时代"的演进。同时它也是杭州构建全球创新策源地的空间载体，被称为"杭州版硅谷大道"。

规划中它串联了国际数字商务区、智慧科创总部区、创智金融集汇区等六大功能区，集聚了字节跳动、钉钉、vivo等企业总部。

中轴线还将成为杭州国际化的展示窗口，拥有国际体育中心（含6万座专业足球场）、杭州音乐厅等国际级文化设施。

城市顶级配套—杭州第三中心定位配套

【国际体育中心】

总投资95亿！扎哈之作：杭州国际体育中心建设全面开启，预计2027年初竣工完成！

国际体育中心效果图

【国际演艺中心】

杭州音乐厅、余杭大剧院，总投资约35亿，已开工建设，预计28年交付，规模在全省首屈一指！

带来好运的摇号锦鲤

国际演艺中心（杭州音乐厅、余杭大剧院）

Part.4

杭州三大顶级商业环绕

【华润万象城】

直线距离约1.4公里（在建），预计在27年投入使用！

万象城效果图

补充:此地块设有地上8层、地下4层，整整12层！钱江新城万象城也才9层（地上6层 地下3层），城北万象城则是6层（地上5层 地下1层）

【杭州银泰中心】

直线距离约500米，已开工建设，预计2028年建成！

杭州银泰中心，总投资约70亿，建筑面积近50万㎡，集六星奢华酒店、超甲级写字楼、高端公寓、高品质全客层购物中心等于一体大型城市综合体项目。

银泰中心开工仪式

银泰中心站项目位置

【杭州大厦】

投资金额30.5亿，直线距离约2.3公里，预计28年交付。

官方公告

杭州银泰效果视频

备注:打造为杭州大厦501 3.0版本，深化“5态度（健康/年轻/快乐/时尚/精致）-0边界（区域无界）-1中心（品质生活枢纽）”理念，在名品零售、亲子娱乐、品质餐饮基础上迭代体验，以更精业态与空间设计，强化区域共享“幸福第三空间”定位，让杭州大厦的品质服务融入生活。

【交通配套】

【地铁5号线】葛巷站约600m,一站换乘地铁5号线、3号线通往武林广场和西湖文化广场，16号线通往青山湖等地。

周边主干道有文一西路、文二西路、运溪高架、余杭塘路等等，交通便捷、快速直达。

教育资源

【杭州芮蕾幼儿园】：已开学，由创办至今300年的英国芮蕾公学授权入驻中国，是其在中国的第一家国际双语幼儿园。

资质认证：被评为“浙江省二级幼儿园”。

【海创小学】：距离项目约1公里，已开学。

【天元公元和睦校区】：距离项目约1.8公里，近期开学。

【仓前中学】：已开学，直线距离约2.4公里。

（学区以教育局划分为准）

实景图

医疗配套

【浙一医院总部】：已开业，直线距离约1.5km。

浙一医院总部实景图

Part.六

产业集群

【vivo全球AI研发中心】：

总投资21.5亿，总建筑面积32.6万平方米，预计投产运营时间为2026年。

效果图

【字节跳动（抖音）华东中心】：

总投资20亿元，总建筑面积20.88万㎡，包括2幢145m高的超高层商业楼及部分商业裙楼，已投入使用！

【钉钉全球总部】：

总投资约25亿，总建筑面积高达23.2万平方米，已投入使用！

【OPPO全球移动终端研发总部项目】：

总投资约60亿，项目总用地面积为48901平方米，建设内容为企业总部办公及集中式商业楼，预计2027年竣工。

【建发钉钉地块 · 三面环水】

南侧就是阿里公园。作为城西知名“露营胜地”之一，面积约有6万方，植被丛生、水草丰茂。
出门就能体验“公园20分钟效应”：感受阳光的照拂、风吹草动，随着清新的空气激活沉寂的感官，打破“昏睡模式”，能量又重新在血管中涌动。

【云湖规划｜未科最大水溪】

杭州城市中心因水而兴，正如西湖之于武林湖滨中心，钱塘江之于钱江两岸中心，杭州城市重要新中心延续景城融合的塑心传统， “6平方公里梦溪水乡都市园林”与新中心“2.5公里世界级城市中轴线”交相辉映，是新中心两大世界级城市名片。

近日，闲林港进水口竖井开挖完成并顺利通过验收，为下一步闲林港大直径盾构顺利始发创造了有利条件

可利用钱塘江与城西河网存在的水位差，通过自流将余杭南湖、钱塘江水源引入未来科技城中央景观云湖区域

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