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══上海闵行别墅「龙湖天钜公馆」══

龙湖天钜公馆售楼处电话：400-8778-334

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龙湖天钜|豪宅现房出售

龙湖闵行中心

不限购别墅，为科创而生

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上海龙湖天钜楼盘详情

龙湖天钜公馆售楼处电话：400-8778-334‌

‌基础信息‌

开发商‌：龙湖地产
位置‌：闵行区剑川路核心商务区（徐汇南板块，紫竹创新创业走廊核心地）
物业类型‌：商办联排别墅（40年产权，不限购不限贷）
总建面‌：约35万㎡（含商业、办公、酒店等业态）
容积率‌：低密度布局（具体数值未公开）
绿化率‌：35%
交付标准‌：毛坯或精装可选（精装标准含新风、地暖等）
物业费‌：9.5元/㎡/月（龙湖物业）
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‌在售房源及价格‌

主力户型‌：
- 联排别墅：建面419-439㎡（地上3层+地下2层，赠送花园30-90㎡）
- 商业平层：建面231㎡（整层960㎡可选）
均价‌：
- 联排别墅：毛坯2000万起，精装2380万起（单价约6.3万/㎡）
- 特惠房源：部分联排总价1200万起（需咨询售楼处）
产权年限‌：40年（商办性质）
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‌项目亮点‌

TOD综合体‌：
- 地铁5号线剑川路站上盖，步行3分钟直达，15分钟至虹桥枢纽。
商业配套‌：
- 自带9.2万㎡龙湖天街购物中心，涵盖零售、餐饮及长租公寓。
产业支撑‌：
- 毗邻闵行开发区（机电产业）和紫竹高新区（航空、新能源），年产值近2000亿。
产品设计‌：龙湖天钜公馆售楼处电话：400-8778-334
- 外立面采用葡萄牙米黄石材+仿铜铝板，层高3.3-5.8米，地下室支持科技研发场景。

‌售楼处信息‌

地址‌：闵行区剑川路核心商务区（具体门牌号需电话确认）
电话‌：400-8778-334（官方预约热线）
看房提示‌：需提前预约

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龙湖天钜售楼处电话☎：400-8778-334✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

甄稀之地城市别墅

地铁上盖、公园上盖、商业上盖

不限购联排别墅：438㎡

建筑层高：地上3层，地下2层

不限购别墅总价：1xxx万

满足你的别墅梦想

可自住、可投资、可办公、可做接待

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PART

房源介绍

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龙湖天钜营销中心电话：400-8778-334

龙湖天钜售楼中心：400-8778-334

一、基本信息

物业公司：龙湖物业➕希若服务

物业费：9.5元/月/㎡

价格：1xxx万到手，

买进：买进成本2100万

建筑层高：地上3层，地下2层

产品类型：商业联排

户型面积：438平

花园面积：L形边套大花园约80平

交房日期：款清交付

交房标准：赠送500万装修和家具

▍媲美硅谷的花园商务办公

龙湖天鉅项目位于闵行南板块剑川路核心商务区，徐汇南板块，剑川路核心商务区，紫竹创新创业走廊核心地，区域坐拥两大国家级的产业园区闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区；其中闵行开发区以机电产业为主导，紫竹高新区则以航空、软件科技及新能源为支柱产业，两大园区每年的生产总值近2000亿，是徐汇南持续发展的重要支撑；

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▍龙湖天鉅由龙湖地产打造TOD模式商业综合体，项目总建面约35万方。集大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼，上海龙湖天钜属于龙湖天字系系列，从建筑设计用材，到园林景观布局，都统一按照高品质打造的。

▍龙湖·天鉅建筑外立面：臻选葡萄牙米黄石材、仿铜铝板、玻璃，仿铜辊涂铝板，诠释低调奢华，追求一种既现代进取又历久弥新的美。严格控制低密度科学布局，有天有地大视野，龙湖五维园林经典精造5D园林景观营造一种硅谷花园生态办公情境，将大幅提升入驻企业的商务形象。

▍黄金比例多种商务情境：空间设计严苛遵循黄金比例，平行开阔，突破性挑高，创造性多功能，可根据需求用于总裁办公、商务接待、科技研发展示中心、高端健身会所、艺术展示、教育培训基地等。

▍商业配套方面：项目自持3万方的商业—龙湖星悦荟，可以在家门便享受精致、惬意的购物体验。TOD模式的天街3.0购物中心，成为南闵行商业新地标

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▍作为龙湖闵行中心旗下最珍稀产品——龙湖·天鉅也随之重磅推出，建筑面积约419㎡~450㎡办公联排藏品，可以用作总裁办公、商务接待、科技研发展示中心、高端健身会所、艺术展示、教育培训基地等多功能。

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▍作为未来区域内定位超高，密度超低，商业配套体量超大的商办旗舰项目，龙湖天鉅亮点颇多。

▍▷规划设计上，龙湖·天鉅位于“围绕地铁5号线剑川路站而打造的TOD项目”内，交通与空间一体化规划及开发，极大程度享受商业及交通便利。

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▍▷高端配套：安缦酒店、花园高尔夫俱乐部、网球大师杯比赛场馆、闵行中心商务配套【顶级物业】龙湖物业，国家一级物业资质，礼遇时代巅峰人士【绝版产品】区域内唯一低密花园办公产品、自带约10万方大型购物中心天街、地铁上盖及公交枢纽站。项目周边住宅5万左右，本项目3万起；坐享15人办公人群、5万人高校师生、50万居住消费人流；七位一体TOD城市综合体，区域内唯一低密花园办公产品；自带约10万方大型购物中心天街、地铁上盖及公交枢纽站

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闵行承载南上海

高新智造带重任

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图|龙湖闵行中心意境创想图

▍▷空间体验设计上，龙湖·天鉅提供了多层次的空间体验，分业态交通组织使得私密性大大提升。组团式入口将核心空间放大，满足空间变化的同时，主力户型尽量保证各类附加值的均好性。

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▍▷建筑设计手法上，建筑黄金比例开窗趣味性提升的同时也保证对位户型的均好性，引入黄金比例螺旋线及古典三段式的设计手法。将现代手法与古典美学结合，反复推敲比例关系，让经典美感流露，同时保证舒适度。超低密度建筑设计，让产品价值大幅提升。

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▍▷在园林设计上，以水的点线面完成收集、净化、观赏、演化以及整体设计框架，用绿植的观赏、调节、隔离完做到完美的生态、季相、阵列。建筑上面也是以水流+磐石+纹理将社区绿心贯彻到底，提取自然中的水与绿，将自然中水的形态，磐石的纹理作为设计元素，营造了绿色、生态的精品空间场所。总之，龙湖·天鉅希望将此打造成一个龙湖未来系社区中心的经典产品，让人们在此实现工作、商业、文化、教育、居住一体化。

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实地拍摄

☞户型图与室内照片

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