北京楼市太强势了。

大家也别怪北京楼市不愿意出大利好。

实在是北京房价降幅太弱了。北京房价降幅那么弱，北京楼市就完全没有出利好的动力。

北京楼市截止到9月份，北京楼市的西城区房价从10.8万跌至10.6万，跌没了2000元，北京楼市的东城区房价从9.3万跌至8.9万，跌没了4000元，北京楼市的海淀区房价从8.2万跌至7.8万，跌没了4000元，以及等等的。

我们能看到，北京房价这些区域明显跌幅不到5%。

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这也意味着，北京楼市今年房价还是没有出现那种明显的下跌。

北京楼市的二手房价一年跌幅不到5%，这个跌幅就是属于合理范围的。如果说北京房价一年跌幅达到了15%了，一平一年就跌个1万、2万，那如果降的这么多，那就是跌的比较狠，需要出大利好了。

现在北京楼市降的不多，就没必要要出大利好。

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彭叔觉得北京楼市如果愿意出大利好的话，北京房价还是有上涨的机会的。

因为北京楼市和广州楼市不一样，北京楼市对全国有钱人的吸引力还是很强的，如果说不用社保也能在北京买房的话，那短期内北京房价肯定会有波动。