杭州楼市真强势。

杭州房价的跌幅还是比较弱的。

今年从4月到9月里面，杭州楼市的滨江区房价从4万跌至3.9万，上城区房价从3.8万跌至3.7万，拱墅区房价从3.5万跌至3.4万，萧山区房价从2.9万跌至2.8万，以及等等的。

这些都是杭州楼市下跌的区域。

彭叔觉得杭州楼市这波的下跌基本上就是普跌为主的。

不过杭州楼市的余杭区表现的还是比较奇怪的，杭州楼市的那些主城区房价都跌了，但是杭州楼市的余杭区房价居然还维持了一个2.5万，不涨不跌。不知道是不是因为前期跌的比较惨，还是因为今年科技股的爆发，让这边程序员的购买力又有了信心。

杭州楼市的整体跌幅还是明显原低于了其他的城市。

彭叔觉得现在杭州楼市待售二手房数量也没有之前增加的那么快了，像是杭州楼市的萧山区，待售二手房就从2.4万套增加到了2.5万套，又多了1000套的二手房。

杭州楼市现在最大的利空不在杭州楼市的二手房上，而是在杭州楼市的新房上。

杭州楼市的大平层新房越来越多，一旦需求没有跟上，那就危险了。