9月8日，在阿里拍卖上，百色市乐业县迎来了一宗比较抢手的房地产拍卖，一宗位于百色市乐业县同乐镇立新屯天利酒店南面的房子被拍卖。此次拍卖的房子是一栋自建房，房子非常大，房子宗地面积有160平方米， 一共5层，建筑面积有771.61平方米，19房3厅4厨19卫一阳台的户型布局。房子属于沿街房子，具有一定的商业价值，一楼可以做铺面之类的，不过这栋房子整体外部情况如何，拍卖公告没有给出有关实景图片，只有室内图片，所以，需要竞拍者实地了解情况。

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此次拍卖的起拍价为131万元起，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，但是竞争还是相当激烈的，2个竞拍者经过了126次加价才结束拍卖，最终房子以163.2万元成交，成交价比起拍价高出了32.2万元，成交单价为2115元/平方米。

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此次拍卖的房子，具体是位于乐业县城的同乐中路的东侧，同乐中路属于乐业县一条县城主干道，算是乐业中轴线，平日车流量人流量比较大。而拍卖的房子周边的沿街商铺，以家装建材为主。房子在乐业县城，算是非常中心的了，附近有乐业县文化广场、同乐镇中心小学、乐业县人民医院等。

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不过此次乐业县拍卖的这栋自建房，还有一个瑕疵，那就是房子的土地性质属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金的，这个土地出让金需要竞得者出的，拍卖公告说，经本院向乐业县自然资源局函询，该标的土地出让金约每平方米2308.2元（具体以乐业县人民政府批复为准），由受让人缴纳。

该房子的土地面积是160平方米，那按照土地出让金约每平方米2308.2元计算，总的土地出让金就需要36.9312万元，加上拍卖成交价，那实际买入这栋房子的价格就是约200万元了，按此计算，大家觉得这成交价还算低吗？