（来源：湖州日报）

转自：湖州日报

记者 党勤

本报讯 吴兴区部分小区居民近日向《看见》栏目组反映，小区停车难问题突出，建成的立体机械车位长期 “沉睡”，未能缓解停车压力。为此，记者前往调查。

记者近日在朝阳里小区地下车库看到，工作日白天，划线车位全满；立体机械车位1层仅停少量车辆，2层完全空置，还堆积着垃圾，车位控制器布满灰尘且不通电。“空了七八年了，从没动过。” 有居民说。据了解，该小区登记车辆 495 辆，仅有 145 个车位，其中包括 89 个立体机械车位。

该小区物业公司湖州佳又诚物业工作人员说，小区立体机械车位年运营成本超 30 万元，而小区实行免费停车，无力承担立体机械车位运营。属地朝阳街道北齐巷社区表示，物业费也难以支撑其运营，且立体机械车位产权属开发商，需与开发商对接。但开发商湖州市城建投资集团称，立体机械车位已作为小区附属设施移交物业公司。根据朝阳里小区前期物业服务合同显示，开发商每月向物业公司支付每个车位50元的管理费，让物业公司代为管理。而物业公司表示，管理费不包括立体机械车位的使用开支。

该区八里店镇的富力城小区一期居民也同样受此类困扰，该小区2017 年交付，立体机械车位始终未启用。“当初是因为车位不够才建的机械车位。”有居民说。该小区物业公司尚诚物业工作人员称，当初为满足 2013 版浙江省车位配比标准才配建立体机械车位，但管理权不在物业。吴兴区住建局建设管理科工作人员表示，机械车位不由其验收，归自然资源和规划部门管理；吴兴区自然资源和规划分局党委委员杜泉锋称：“我们主要审查车位总体布局、配置及数量，立体机械车位是否启用，关键在后期物业管理。” 该区住房建设管理服务中心物业管理科工作人员则认为，立体机械车位不由物业负责。因该小区开发商已无法联系，属地社区称：“沟通无效，无力介入。”

不同于上述小区，该区龙泉街道云峰苑小区 354 个立体机械车位全部正常使用。该小区业主反馈 ，有保安引导，习惯了就很方便。该小区物业公司亚太酒店物业李经理介绍，立体机械车库的年运营成本约 30 万元，通过外围停车场改造、停车收费，实现收支平衡，有效地缓解停车难。可见，物业公司从实际需求出发，辅以改造、收费、专人引导，可让立体机械车库良性运转。