盐城2025年下半年土地市场持续发力，亭湖区率先推出5宗优质住宅用地，总占地15.93公顷，涵盖市中心、城东、城北等核心板块。其中01地块毗邻建军路商圈，03、04地块位于河东教育板块，均以低容积率规划吸引改善型需求。

8月初，沿河路南地块与青年路北地块分别以7544元/㎡（20250201地块）

、7000元/㎡（20250301地块）楼面价成交，前者定位城市核心区商住项目，后者主打低密度洋房产品。

昨日，盐城市自然资源和规划局发布了编号：盐都区2025-0401地块，土地位置为：盐城市盐都区盐龙街道创新路北、滨河西路西，土地用途：商住，容积率：1.50<容积率≤2.20，起始价：39554万元。

报名时间：2025年09月29日 至2025年10月13日；

保证金缴纳时间：2025年09月29日至2025年10月13日；

挂牌时间：2025年09月29日至2025年10月15日；

此宗地块规划用途为商业、居住用地(商业计容面积占总计容面积10%-12%），设计引导要求为简洁、现代风格为主，建筑高度需要≤60米，绿地率≥30%。

结语：

盐城土地市场正经历战略转型：从前期以生态修复为主的拆围覆绿阶段，转向通过释放核心区优质地块推动高强度开发，以重塑城市空间格局与功能定位。