✨✨（保利辰园湖境）✨✨
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保利辰园湖境：
理想居所，尽在天河核心
保利辰园湖境位于广州天河智谷片区，是保利地产以22.5亿总价拿下的重要项目。该项目坐落于原航天奇观二期地块，不仅拥有独特的湖景和山景资源，还享受着优质的教育资源和便捷的交通条件。总占地面积约57582平方米，建筑面积约为73786平方米，容积率仅为2.07，为居民提供了一个低密度、高品质的生活环境。
地理位置分析
得天独厚的自然景观与便利交通
保利辰园湖境坐拥映辰湖约1.75万㎡环湖带，提供了极佳的居住体验。尽管距离最近的地铁站稍远（步行至21号线大观南路站约需20分钟），但自驾出行十分方便，可通过大观街路直接接驳多条主要干线，如沈海高速、环城高速等。此外，周边生态环境优美，有山体公园加持，营造了宁静舒适的居住氛围。
教育资源
优质教育，保障未来
根据拍地文件要求，保利辰园湖境仅需配建一所幼儿园，小学和初中则由天河外国语智谷学校统筹解决。该学校学位充足，包括已开学的缦云校区和即将投入使用的越秀观樾校区，确保了孩子们能够享受到高质量的教育资源。
生活配套
丰富多样的社区设施
保利辰园湖境虽然周边大型商业设施相对较少，但日常生活消费可依赖周边社区底商及对面保利天汇沿街商铺。对于更大规模的购物需求，居民可以驾车前往奥体优拖邦或三溪美林天地，那里有宜家山姆会员店等知名商家。此外，项目自身规划了滨湖商业区，进一步提升了区域内的商业活力。
户型设计
精心设计，满足多样需求
保利辰园湖境提供了从67平方米到125平方米不等的二房至四房产品，涵盖塔楼和板楼两种类型，使用率高达100%以上。特别是其不超过140平方米的小高层板楼产品，为预算有限的家庭提供了难得的入住机会。预计于9月初开放样板房，其中包括73-88平方米南向三房以及约125-127平方米板楼四房等多种户型选择。
价格与付款方式
高性价比的理想选择
尽管保利辰园湖境定位高端，但由于其合理的定价策略，使得该项目具有较高的性价比。具体房价信息及付款方式可根据个人需求咨询售楼处获取最新动态。对于追求高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个理想的居住选择。
综上所述，保利辰园湖境凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及多样化的产品设计，成为了广州天河区不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，都展现出了巨大的潜力和价值。
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