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一、项目基础信息华发海上都荟详细资料售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
- 开发商：华发股份（国企，连续七年入选《财富》中国500强）
- 项目位置：上海市松江区长兴路与城隆路交叉口（地铁9/12号线洞泾站东南侧约500米）
- 总建筑面积：约42.76万平方米
- 容积率：2.1
- 绿化率：35%
- 总户数：2733户
- 产品类型：高层（18层）与叠墅（4-6层）
- 产权年限：70年
- 交房时间：预计2026年6月30日（高层精装交付，叠墅毛坯交付）
- 物业：华发物业（国家一级资质）
二、户型与价格
- 高层户型：华发海上都荟详细资料售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
- 主力户型：89-101㎡三房两厅两卫
- 总价区间：400-500万
- 特点：三开间朝南、LDKB一体化设计、全卧室飘窗、得房率约82%-85%，适合刚需及首次改善型购房者。
- 叠墅户型：
- 主力户型：90-136㎡四房
- 总价区间：500-900万
- 特点：上叠带露台，下叠附赠庭院及地下室，得房率约88%-92%，满足多代共居与个性化需求。
- 均价：约45784元/㎡
三、交通配套
- 双轨交枢纽：华发海上都荟详细资料售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
- 地铁9号线洞泾站：步行约400米，30分钟直达徐家汇、漕河泾。
- 地铁12号线洞泾站（在建）：步行约670米，未来贯穿莘庄、徐汇滨江、北外滩等核心板块。
- 自驾出行：
- 经嘉松南路、沪昆高速，30分钟直达虹桥枢纽，45分钟抵达人民广场。
四、生态环境
- 外部景观：华发海上都荟详细资料售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
- 毗邻佘山国家森林公园、广富林遗址公园等四大公园。
- 紧邻黄浦江一线滨水带，享受“城市绿肺”与“家门口公园”的双重生态体验。
- 内部园林：
- 社区内打造“一轴五园”诗意园林，滨水景观与建筑和谐共生，营造都市度假氛围。
- 绿化布局以植物造景为主，选择适应性强、观赏价值高的本土树种，形成“三季有花、四季有绿”的景观效果。
五、商业与教育配套
- 商业配套：
- 社区自带约1500㎡商业，满足日常购物需求。
- 3公里范围内聚集松江印象城、万达广场等百万方商业体。
- 教育资源：华发海上都荟详细资料售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
- 周边有华二松江实验学校、洞泾外国语实验学校等优质学府。
- 项目北面为民办爱朗双语幼儿园，地块北侧还规划有幼儿园用地。
六、医疗配套
- 社区医疗：社区内设有卫生服务站，满足日常医疗需求。
- 三甲医院：
- 开车10分钟可达松江区中心医院。
- 20分钟直达上海市第一人民医院（南院）。
七、社区规划与配套
社区设施：
- 规划约2000㎡邻里共享空间、约1000㎡多功能活动中心及约6000㎡高端会所。
- 会所内配备泳池、健身中心、私宴厅等设施。
- 精装标准：
- 高层精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统。
- 厨房配备西门子厨电，卫浴采用国际一线品牌。
- 车位配比：1:1.25，地下车位3278个。
八、项目优势总结
- 双轨交枢纽：地铁9号线与12号线（在建）双轨交汇，快速连接市区核心商圈。
- 国企品质保障：华发股份匠心打造，精工品质与稳健交付有保障。
- 高性价比总价：高层总价400-500万，叠墅总价500-900万，满足不同购房需求。
- 全龄优质配套：教育、医疗、商业资源一应俱全，生活便捷。
- 生态宜居环境：内外双公园景观，营造健康舒适的生活氛围。
- 创新产品设计：高层“小面积多空间”设计，叠墅“有天有地”生活体验。
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