9月13日，在梧州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于蒙山县滨江一路安置区一区七方块1、2号地的房屋第二次被拍卖。这栋房屋此前在8月份第一次拍卖的时候，起拍价是115.6541万元，当时有2个人各缴纳了20万元保证金报名竞拍了，但是拍卖结束的时候，2各报名者都没有出价竞拍，房子最终流拍了。这样的结果多少都出乎很多人预料，一个人报名竞拍而流拍很正常，两个人竞拍还流拍确实比较少见。

而此次第二次拍卖，起拍价降到了98.306万元，降价了约17万元。这次是有8个人各缴纳了15万元保证金报名竞拍了，报名人数更多。而此次拍卖，就不再出现流拍了，竞争是非常激烈，最终是经过了63次加价竞拍才结束拍卖，最终以130.806万元成交，成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了约15万元，竞得者并没有能低价捡漏成功。这也是说明，第二次拍卖出手，不见得就能以更低价格竞得。

不过，此次梧州市蒙山县拍卖的这栋房子，确实是一栋非常不错的房子，房子属于自建房，非常大，宗地面积就有150平方米，房屋建筑面积697.5㎡，总层数5层，房子非常方正，还是联排房屋中的边户。这栋房子除了可以自住外，其还有较高的商业价值，一楼是铺面。

这栋房子因为房东欠银行贷款不还而被拍卖，目前还有人居住，此次拍卖，只是拍卖房子本身，不包括室内的家具家电等可移动物品。另外，这栋房子五楼楼顶存在违规加盖问题，钢板结构，不过这个加盖问题不大，即使后续要拆除也是比较容易拆除的。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋房子，成交单价为1875元/平方米，似乎也不是很高的价格，不到两千元一平。大家觉得这个成交价如何呢？