✨✨北京璟上兰园✽✽✽✽

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璟上兰园是由中能建、国贸地产打造的位于北京顺义区后沙峪中央别墅区的森境洋房项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

占地面积：约 3.4 万㎡

总建筑面积：约 9 万㎡

容积率：1.8

绿地率：30%

建筑风格：现代风格

外立面：采用石材、铝板、真实漆

产品规划：纯精装洋房

楼间距：27-77 米

室内层高：3 米

车位配比：1:1.2

物业公司：国贸物业

物业费：5.98 元 /㎡

楼栋数：14 栋

总户数：478 户

户型面积：约 105㎡三居室、119㎡四居室、131㎡四居室、152㎡四居室

单价：5 万起

交房时间：2026 年上半年

交房标准：精装，配备中央空调、新风系统。

周边配套

交通：距 15 号线后沙峪地铁站约 1300 米，距北五环直线距离约 12 公里，距京承高速直线距离约 5 公里，距京密高速约 1.4 公里。

教育：3 公里范围内有后沙峪中心小学、北京四中（顺义分校）、北京鼎石学校等；5 公里范围内有北师大实验中学顺义学校（在建）等。

医疗：坐拥三甲医院首都医科大学附属北京地坛医院，以及北京方舟医院、航空总医院、中国中医科学院望京医院等。

商业：周边有祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等商业配套，满足日常购物和休闲需求。

生态：拥有一河一湖六公园配置，即温榆河、罗马湖、花博会主题公园、兴裕城市森林公园、龙腾世纪文化广场公园、沙子营湿地公园、后沙峪公园、清锦源体育公园。

户型特色

105㎡三居：三面宽朝南设计，客厅面宽 3.5 米，连接 6.3 米长阳台，实现 LDK 一体化空间，U 型厨房布局提升实用性。

119㎡四居：在 105㎡基础上优化空间，客厅面宽增至 3.9 米，阳台长度达 7.1 米，增加了一个多功能间。

131㎡四居：定位改善型家庭，客厅面宽 4.2 米，6 米长飘窗台可改造为亲子阅读角。

152㎡四居：作为楼盘的标杆户型，采用三面采光设计，客厅面宽达 4.8 米，连接近 8 米长阳台。入户私家电梯厅和私密玄关设计，主卫预留双台盆位。