在司法拍卖市场上，法拍房拍卖，一般竞拍加价次数越多，最终的成交价往往越高。不过也有的法拍房，竞拍者喜欢按照最低的加价幅度加价竞拍，最终虽然加价次数非常多，但成交价不见得有多高。近日，在柳州市司法拍卖市场上，就出现了这样的法拍房。

9月13日，在柳州市司法拍卖市场上，一套位于柳州市环江滨水大道36号滨江府11栋4-1号房子迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。这套房子评估价为187.6万元，起拍价112.5573万元。此次拍卖，吸引了7个人报名竞拍，竞拍人数不少，竞拍过程也是非常激烈，竞拍者出价，甚至是秒出价的，一个人刚出价，另外一个竞拍者立马就加价出价竞拍了。结果整个拍卖过程，一共出现了多达339次出价，这加价次数是非常多的。但是最终的成交价却只有150.0073万元，成交价并没有高过评估价，比评估价还是低了37.6万元。

当然，此次拍卖，最终的成交价还是比第一次拍卖的流拍价高了，这套房子第一次拍卖的时候，起拍价只有140.6966万元，但还是流拍了。第二次拍卖的成交价还是比第一次拍卖的流拍价高出了约9万元。

此次柳州市拍卖的这套房子，是碧桂园滨江府一套一线江景房，其所在楼栋是最靠近柳江的一栋，只不过这套房子在4楼而已，楼层不高，看江景视野不是很好。这套房子是一套大平层户型，建筑面积高达281.53㎡，五房两厅一厨三卫四阳台的户型，房子还是毛坯房，没有人装修入住过，买下来应该可以很快拿到房子了。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这套大平层，成交单价只有5328元/平方米，在柳州市河东板块，还是一线江景房，大家说，这个成交价算不算低价？不过这样的大平层，后续装修的话，估计没有个近百万搞不定。