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开发商：深圳市天荣盛房地产开发有限公司（宏发集团）

物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司

物业管理费：4.39元/㎡

总占地面积：约3.07万㎡

总建筑面积：约33.83万㎡

容积率：7.58

绿化率：40.01%

产权年限：2021.12-2091.12年（70年）

总户数：1203户，可售商品房803户

总栋数及楼高：2栋4个单元，36-46层。

梯户比：3梯6户

层高：3米

停车位：1784个

车位占比：1：1.48

交房时间：2025年6月

交付标准：精装修

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项目周边配套

学校配套：项目自带有1所9班制幼儿园，东北面规划有1所18班小学，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在公明第一小学、公明第二小学、合水口实验学校小学部、东宝纪念小学、宝滨小学、明达小学、深圳教科院实验小学（光明），初中学区划分在公明中学、合水口实验学校初中部。

在2024年的学校录取积分中，除了深圳教科院实验小学（光明）录取积分是第四类62.25分，其它学校都是第八类录取，包括公明中学也仅第八类29.5分，按照光明的学校录取积分政策，第八类属于非深户学区租房，所以由此也能看出该片区的学校生源是比较宽松的。

交通配套：悦见公园里毗邻主干道松白路，周边双地铁口，6号地铁线红花山站距离约700米6/13号地铁线公明广场站距离约500米，4站到凤凰城，6站到石岩上屋，11站到西丽留仙洞。

深圳13号线作为光明区的生命线，也是深圳3条快线之一，设计时速120公里，纵贯宝安区、光明区、南山区，将重新定位光明科学城通往南山核心区域的距离，其中一期已经在空载试运行，二期计划在2025年开通。

商业配套：悦见公园里自带有社区底商，一路之隔就是公明最大的大仟里购物中心，也是光明首个一站式大型购物中心，光明人消费必选打卡地之一，另外在800米范围内还有天虹商场百佳华商场，出门即享繁华。

综合评测优缺点分析

1、项目位于公明最核心的地段，周边居住氛围浓厚，周边小区也是由宏发集团打造，项目距离地铁站约800米出行方便，马路对面就是大仟里购物中心，周边学校众多，文娱配套完善。

2、项目得房率偏低，加上赠送得房率在85%以内，比市面上的新盘还要低，项目容积率偏高，小区内花园比较小，小区内还有人才房和回迁房，整体居住属性不够纯粹，项目周边学校众多，但教学质量一般

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