高福云境是由万科与华洲地产联合开发的高端住宅项目，坐落于上海市黄浦区巨鹿路99号（瑞金一路与长乐路交汇处），地处衡复历史文化风貌区核心，是上海44片历史文化风貌区中面积最大、建筑类型最丰富的区域。项目总占地面积约4.18万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率2.66，规划有1栋43层150米超高层住宅（含42套大平层）与23栋石库门风貌别墅，是上海内环内罕见的“历史建筑+超高层”复合型顶豪社区。

建筑设计：超高层外立面采用超白Low-E玻璃幕墙搭配青铜色金属线条，顶部设天际泳池，形成“水晶盒”般的现代美学；石库门别墅复刻清水砖墙、雕花门楣等经典元素，内部配备智能家居系统，实现历史与现代的完美融合。

户型设计：超高层大平层主力户型为建面约285-600㎡三至五房，层高3.5米，270°环幕落地窗引入无界视野；石库门别墅建面约450-600㎡，地上三层+地下空间，地下层高5.4米，可打造恒温酒窖或私人会所。

景观视野：得益于超高层设计，项目东眺陆家嘴三件套，西望衡复风貌区，南邻新天地，北览南京西路，周边地标性区域皆在视野范围之内。

配套设施：项目规划180米中央景观轴，串联水院、树阵、花径，并设梧桐园、空中花园、下沉式花园三大主题空间。同时，配建幼儿园、菜场、向明中学宿舍及游泳馆，形成完善生活闭环。

周边环境：项目周边商业配套极为丰富，步行10分钟可达环贸iapm、K11购物艺术中心，南京西路、新天地商圈车程均在15分钟内。对口上海市黄浦区第一中心小学，周边覆盖上海美国学校、向明中学等名校；瑞金医院、华山医院等三甲医院车程均在10分钟内。

交通出行：项目距地铁13号线淮海中路站仅200米，周边有延安高架、南北高架，30分钟覆盖全城。

价格信息：超高层精装均价预计22万/㎡，总价约6270万起，主力总价范围在5000万-1.7亿。