香港买房：西营盘东边街9号|售楼处热线|楼盘资讯详情|优缺点解析|售楼处热|官方售楼处电话|开发商|户型|看房|营盘

东边街街 9 号是一个中高档次的商住楼盘，以下是其详细资料：

基本信息

开发商：由万丽（香港）有限公司持有，佳兆业代建、代管、代售。

项目概况：重建为 1 幢 26 层高商住大厦，可建楼面约 3.54 万方呎。于 2025 年 6 月 30 日正式命名，2025 年 11 月 30 日交房。

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楼盘资讯详情

基本信息：该项目由万丽（香港）持有，佳兆业资本代建代管代售，于 2025 年 6 月 30 日正式命名，2025 年 7 月初开售，交房时间为 2025 年 11 月 30 日。项目设有 23 层，基座地下、1 楼及 2 楼提供商铺及餐厅，另设有住户会所，5 楼及以上为住宅楼层。
户型价格：项目共提供 76 伙，户型涵盖开放式至 2 房，实用面积 227 至 508 平方呎，主打 1 房单位，占到全盘 80%。开放式折实参考总价 47X 万港元起，1 房折实参考总价 50X 万港元起，2 房折实参考总价 115X 万港元起。
✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：134-3046-1029微信同号【实名认证微信：HK61029】（中介勿扰）

交通配套：步行约 1 分钟可达港铁西营盘 A2 出口，距离香港大学仅 1 站地铁，前往中环 CBD 也仅需 5 分钟，11 分钟可到铜锣湾，13 分钟可到尖沙咀。
教育资源：小学属于 11 校网，有嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学等优质学校；中学属于中西区名校网，包括圣保罗男女中学、英皇书院、圣若瑟书院等。
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优缺点解析

优点
- 地段优势显著：位于香港岛中西区的西营盘，属于香港核心区域，临近中环、上环等商业中心，办公出行便捷，公共交通网络完善，且根据未来的明日大屿计划，交通还可能会更加便利。
- 教育资源优质：处于著名的 11 校网覆盖范围内，周边名校众多，对于有子女教育需求的家庭来说，能为孩子提供良好的教育环境。
- 配套设施完善：周边生活气息浓厚，街道两旁有众多民生商店、超市、食肆等，日常买菜、生活购物等都非常方便。小区内部也会配备一些基础配套设施，能满足业主的基本生活需求。
- 景观资源独特：项目坐拥半山美景，部分高层单位可能还能欣赏到维多利亚港的海景，视野开阔，景观体验较好，居住的舒适度和品质感能得到一定提升。
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缺点
- 价格较高：作为香港核心区域的楼盘，其售价通常会比较高，购房门槛相对较高，而且后续可能还会涉及到较高的税费等成本。
- 开发商资金问题影响：佳兆业曾出现过资金危机，虽然目前来看项目烂尾可能性极低，但可能还是会让部分购房者心存担忧，担心会对项目的后续建设、服务等方面产生一定影响。
- 居住密度较高：香港土地资源有限，该楼盘可能存在一定的居住密度，可能会导致电梯使用频繁、公共空间相对拥挤等问题，从而在一定程度上影响居住的舒适度。
- 噪音等环境问题：西营盘是比较热闹的区域，周边人流、车流相对较大，可能会存在一定的噪音问题，尤其是靠近街道的单位，可能会受到更多的噪音干扰。
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