北京国贤府

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楼盘概况

国贤府位于昌平区北七家镇，属于未来科学城东区范畴，地处奥北别墅区，周边多以别墅项目为主。

楼盘位置图

项目由中建一局（中建智地）与未来科学城集团联合开发，分为一期和二期。一期已基本售罄，预计2026年8月交房；二期为当前主力在售，预计2027年8月交付。

国贤府二期 楼栋分布图

作为昌平区「好房子」试点项目的代表，国贤府二期共规划26栋楼，均为6-8层低密度洋房，总户数850户，容积率仅1.3，在整个市场中都属于较低水平。

项目沙盘

小区绿地率30%，车位配比1:1.3，户型涵盖72㎡两居到168㎡四居，精装交付，物业由中建智地自持，物业费6.8元/㎡/月。

与一期相比，二期在得房率上有显著提升，达到了95%-97%，这在北京新房市场中确实具备不错的竞争力。这个项目自今年4月开盘以来，热度一直很高，各月网签套数在昌平区新盘中位于第一。就位置而言，这个项目虽不算最优，但其产品设计和品质表现突出，咚咚姐认为是受到买家认可的主要原因。

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小区环境

走到项目大门，唐风设计的府门令人眼前一亮，沉稳大气，东方底蕴十足。同样是中建智地开发，中建璞园强调自然生态与现代融合，而国贤府二期则打造沉浸式唐风园林，审美风格差异显著。

唐风府门

从府门、大堂到庭院景观，借鉴唐代大明宫格局，保留庑殿顶、斗拱、飞檐等元素，重现盛唐建筑风范。园林中部设有近千平米人工湖，搭配瀑布、整石板桥等景观，行走在其间，确实能感受到沉稳厚重的唐风古韵。

北京国贤府

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