西安楼市这两年还是降价了一些。

西安楼市的那些还没买房的人是赚到了。

西安楼市从2023年10月到2025年9月里面。

西安楼市的唐延路板块房价从1.7万跌至1.4万，跌没了3000元。

西安楼市的鱼化寨房价从2万跌至1.7万，跌没了3000元。

西安楼市的城南板块房价从1.4万跌至1.1万，跌没了3000元。

以及等等的。

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西安楼市这两年二手房房价跌幅还是有的多，有的少。

西安楼市跌的少的地方，房价跌幅就15%左右，西安房价跌的多的地方，也有那种超过20%的。

彭叔觉得现在西安楼市压力最大的二手房，还是那种总价在350万以上的二手房。

因为这几年西安新房房价下跌，导致原来西安楼市350万都买不到的新房楼盘，现在却有了很多选择。

那么当西安楼市的那些购房者手上捏着350万要买房的时候，他们自然就是会选择性价比更高的那个，而这个时候，西安楼市的二手房大概率还是比不上西安楼市的新房的。

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西安楼市现在二手房要想止跌，得让西安楼市新房先止跌，西安楼市的那些新房在那打价格战，西安二手房不跟也跟了。