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宝山中外环，经纬城市绿洲2期「经纬学府涵青售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅」已过会，预计下周取证，108套主力建面约95-120㎡3-4房，均价5.7万/㎡。

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业内有句名言：人们改善置换的过程，本质就是容积率不断变小的过程。

因为有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

低密小区虽好，但太过稀缺。

据数据统计，去年至今上海各个批次合计供应（含）宅地62幅，容积率1.5及以下的只有8幅占比约13%，意味着全市16各区，数年也未必能轮到1块低密宅地，稀缺性不言而喻！

而你知道吗？

经纬·学府涵青售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅正是容积率仅约1.5的低密小区，天生处于置换塔尖，改善必看！

数据来源上海土地官网

除了低密属性，项目还是国家环保部启动的全国首家“中国环境标志全国生态住宅“”验证项目，以绿色生态为自然肌底，绿地率高达43%（远超绝大多数新房项目的35%）！

另外，天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，两河辉映，水岸天赋拉满！

当然，项目也没有辜负这绝版的天赋，注入“生态，时尚，空间，水岸”理念，中央公园、滨河步道、绿树浓荫、林间小道……将人们的滨河梦想与绿色写意生活和谐相融。社区内栽种的百年香樟，更是复刻了上海梧桐区的神韵！

项目社区实景图

更难得的是，经纬学府涵青售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的生态美景还延伸至了小区外部！据悉2023年宝山仅有入选上海市精品区域——经纬城市绿洲区域，其中涵青路、纬地路、经地路入选上海市精品道路（超优质城市界面，妥妥的最美街区）！

项目内外兼修的生态谧境已经实景呈现：

项目周边道路实景图

「经纬城市绿洲」位于宝山区中外环间上大板块，经纬学府涵青售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅西至南陈路、南至锦秋路、东至沪太路、北至塘祁路，开发商为香港经纬企业集团有限公司旗下公司上海经纬置地有限公司，整个项目分7期开发，总体量超过100万平米，是宝山最大的在售楼盘。

「经纬城市绿洲」2期位置上来看位于整个项目最西北，南侧邻近经纬荟。

交通方面

25分钟地铁直达静安寺。项目步行可达7号线南陈路站，进站直达长寿路、静安寺、徐家汇等市中心CBD。另外，项目周边还有15号线，进站可直达真如、古北、漕河泾等重要城市节点。

商业方面

经纬学府涵青售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅近邻约26万方悠享天地『经纬汇』，涵盖上海最新的沃美影院（IMAX）（即将开业）、周大福、西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、星巴克宠物友好店（即将开业）、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、喜茶、海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等主力商户，以及CHAGEE霸王茶姬、盒马NB、塔可钟、巴黎贝甜等众多网红品牌。

另外，山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐。

经纬汇实景图

教育方面

尤其值得一提的是教育资源。

项目依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英，整个板块的人文氛围和高素质圈层是其他板块无法比拟的！

落位到具体教育资源，在小区中心位置就是市一级幼儿园“学府涵青幼儿园”，未来业主都不用出小区门，接送仅需上下楼，甚至不下楼享受目送式接送也无不可，对于忙碌的年轻夫妻来说不要太方便。

另外，项目周边还有上海师范大学附属经纬实验小学和实验中学，皆是区域内的高质量学校。业主孩子从幼儿园到中学的教育全面覆盖！

上海师范大学附属经纬实验小学实景图

上海师范大学附属经纬实验中学实景图

医疗方面

医疗资源方面，项目周边有华山医院和仁济医院，能级都非常高，足以为业主全家人的健康保驾护航！

华山医院实景图

宝山中外环，经纬城市绿洲2期「经纬学府涵青售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅」已过会，预计下周取证，108套主力建面约95-120㎡3-4房，均价5.7万/㎡。

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