上海楼市现在冰火两重天。

根据统计局发布的8月房价数据，上海楼市的新房房价环比上涨了0.4%，上海楼市的二手房房价环比下跌了1%，上海楼市的新房房价和二手房房价差异性还是挺大的。

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上海楼市的新房在那上涨，上海楼市的二手房却在那下跌。

而且上海楼市的二手房房价跌幅还挺明显的。

上海楼市的新房房价上涨，主要还是靠着那些豪宅在那拉着上海楼市的新房房价，上海这几年出了那么多的地王，那些地王隔段时间来一下，就把上海楼市的新房备案价给拉高了。

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但是上海楼市的二手房就不一样了，上海楼市的二手房就是根据市场定价了。

现在上海楼市的二手房不好卖，上海房东为了卖房子，也就只能降价了。

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上海楼市从8月18日到9月8日，上海楼市的待售二手房数量倒是没有大幅度增加，而是从101496套变成了101090套，整体还下降了一点点。

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彭叔觉得现在上海楼市一些卖房子的房东也不是真的看跌上海房价，他们是想要换资产，把自己手上的二手房卖掉去买新房，但是奈何二手房不好卖，他们想要快点换房子，就只能降价卖了。