青岛百年商街地标，突然“改头换面”！还能翻盘吗？|mall|中山路|商厦|商街|百盛|邮局|青岛市

青岛中山路百盛，开业25年后突然闭店、沉寂一年多，又换了个新马甲——上街里MALL容匯城，即将回归。这栋伫立在青岛百年商街中山路上的54层高楼，承载着一代人的回忆和争议。如今老商场改头换面，能否满血复活、唤醒百年中山路的沉睡基因？

▲中山路上街里MALL容匯城现状

1、

百盛为何改名上街里MALL？

早在2022年，马来西亚巨头金狮集团旗下的百盛，就决定将其在中山路的物业作价2.8亿元，卖给了青岛市南区国企平台——海明城市发展有限公司。今年3月，海明城发与专业商业运营团队悦容匯资管正式签约合作，宣布联手打造青岛上街里容匯城项目。

▲上街里MALL容匯城，实景合成图

▲上街里MALL容匯城，内部效果图

为啥非得改名？人家百盛集团都撤了，百盛这金字招牌也就不归青岛用了；新东家显然不想走老路子，干脆连名字一起换，图个万象更新。

从新名字可以看出些端倪：“上街里”是青岛近年主推的老城IP，蕴含着市井老街的情怀；“容匯城”则带有悦容匯资管的品牌烙印。新旧结合，既蹭老街记忆的热度，又要强调专业运营的加持。

据透露，上街里容匯城未来将引入潮流零售、城市记忆商店、沉浸式剧场等业态，目标打造成青岛首个年轻力探索中心。

▲上街里MALL容匯城，鸟瞰效果图

当然，也有人对改名嗤之以鼻。“一个青岛本土商场起名中不中、洋不洋的！”有网友吐槽道。确实，上街里MALL容匯城，这个名字又上又匯的，一时间让很多市民摸不着头脑。

抛开名字好听与否，新东家的用意还是明显的：彻底告别过去百货商场那一套，引入城市更新思路，为中山路这条老城复兴的核心街区注入年轻活力。百盛商厦作为其中体量最大的楼宇，更名只是第一步，更重要的是后面的改造运营新思路。

2、

百盛25年的繁华与沉寂

中山路百盛曾经也是风光无限，一度是青岛商业的骄傲。时间拨回到上世纪90年代，青岛老城区掀起了一波商业大建设。1993年，青岛市第一百货与马来西亚金狮集团，合资成立青岛第一百盛有限公司——这是山东省首家国务院批准的大型中外合资零售企业。

▲中山路百盛资料图片

为了建百盛商厦，中山路、曲阜路、河南路、湖北路合围的大片老建筑被拆除，其中包括一栋矗立了90多年的地标建筑——中山路老邮局。那座带塔楼的欧式老邮局始建于1902年，曾经是青岛的邮政中心，见证了一个世纪的风雨。老青岛人至今念念不忘，当年百盛大厦拔地而起，老邮局就此消失，多少人扼腕叹息。

▲中山路老邮局（资料图片）

1995年百盛大厦开工建设，1998年9月30日正式开业。这座总投资7.8亿元、地上54层、高213米的摩天大楼，一开业就成为名副其实的商业地标，是青岛商业发展史上的一座里程碑。百盛商厦1-8层是购物中心，营业面积3万平方米，当时国内流行的一线品牌几乎都在这里设了专柜。

对很多青岛人来说，逛百盛是时髦生活的象征，琳琅满目的名牌商品让人大开眼界。可以说，在90年代末到2005年前后，百盛代表了青岛商业的巅峰，风光一时无两。

▲中山路百盛，是西部老城区地标

然而，没有常青的神话。2005年前后开始，百盛的辉煌逐渐褪色。彼时，青岛城市重心东移，香港中路商圈、新都心商圈等新商业中心兴起，中山路人气被分流；另一方面，台东步行街、李村商圈等老城区新兴商业也在崛起，加之网络电商冲击，传统百货业态举步维艰。

2015年后百盛中山路店连年亏损，大批品牌专柜撤出，周边很多老居民搬离老城区……往昔门庭若市的大商场变得门可罗雀。百盛集团也多次尝试调整业态、引进餐饮娱乐，但收效甚微。

最终在2023年6月30日这一天，中山路百盛宣布闭店停业，黯然退出了青岛商业舞台。至此，这座陪伴青岛人25年的商业巨无霸，以一种令人唏嘘的方式谢幕。

▲中山路百盛大厦

百盛商厦的沉浮，不仅折射商业变迁，也在市民心中留下复杂的情感。不少青岛的年轻一代对百盛充满怀念，而在很多老青岛人看来，百盛大楼的体量和风格破坏了老城风貌，让中山路失去了原有的协调之美。

有网友评论：“百盛，中山路最丑陋的建筑”；“一座严重破坏地貌的建筑，中山路的没落百盛真是功不可没”。这些辛辣的评价道出了一部分市民的心声。

3、

上街里唤醒沉睡的中山路？

带着上述种种矛盾与期许，上街里MALL容匯城，即将揭开神秘面纱。那么这个新项目到底有什么绝招呢？据运营方透露，思路可以总结为八个字——“文化传承，潮流赋能”。

在硬件上，将大厦的外立面做“减法”，拆除了突兀的巨型广告牌和过时设计，让整座楼融入街区的历史风貌。外观既保留老建筑的欧陆风情元素，又融入时尚的玻璃幕墙，大楼裙房部分未来将开设城市记忆馆，通过照片、老物件展现老中山路的百年变迁。这等于在商场里专门辟出一块地方，勾起大家的怀旧情怀，顺带提升项目的文化品位。