华润士林润园位于黄浦区老西门，主打210-500㎡风貌合院，附赠内外庭院、阳台、露台及两层地下室，实际使用面积大。项目均价约7000万起，总价范围6000万至1.65亿，稀缺性显著，是黄浦区高端住宅的标杆。

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项目设计融合传统与现代，采用石库门风格、红砖、青砖三种风貌，复刻海派建筑精髓。户型面宽达12米，层高3.3-3.6米，地下挑高5米，空间开阔。低密社区规划，容积率仅1.1，绿化率35%，居住舒适度高。

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华润士林润园由华润置地开发，品质有保障。项目预计总价6000万至1.65亿，仅103套房源，稀缺性不言而喻。社区内配备高端会所，满足业主社交和休闲需求，是追求高品质生活人群的理想之选。

生活配套

华润士林润园周边商业资源丰富，500米内有香港名都城、豫园商圈等，2公里范围内覆盖人民广场、新天地等顶级商圈。交通便捷，地铁8号线、10号线等多条线路环绕。教育资源丰富，对口上海实验小学、格致中学等名校。医疗方面，瑞金医院、仁济医院等多家三甲医院近在咫尺。

房产小知识

容积率是衡量居住舒适度的关键指标，数值越低代表楼间距越大、人口密度越小。华润士林润园容积率仅1.1，属于低密社区，搭配高得房率设计，可显著提升空间利用率与居住私密性，适合追求品质生活的购房者。

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购房建议

华润士林润园适合追求核心地段与高端品质的购房者，尤其是对低密社区、大空间有强需求的人群。当前项目房源稀缺，购房者需结合自身资金实力与长期持有需求，优先选择景观视野佳、户型通透的房源，并关注交付标准与物业服务质量。